T2 32m² avec mezzanine à Paris 7 calme et lumineux pour 385 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce duplex de 32m² perché dans le 7e arrondissement, une adresse qui incarne l’élégance discrète du Paris historique. Dès l’entrée, la clarté surprend. Les volumes dégagent de la sérénité, tout en offrant un cocon distillé de silence, loin du tumulte ordinaire, presque comme un secret jalousement gardé au sommet d’un immeuble cossu, parfaitement entretenu.
Le séjour, singulier avec son parquet d’époque et sa cheminée authentique, mêle tradition et convivialité. Recevoir, travailler ou s’accorder une pause devient un plaisir renouvelé dans cet espace au cachet rare. À titre d’exemple, aménager un coin lecture ou un bureau ne relève ici ni de l’improvisation, ni du compromis.
Une sensation d’ampleur et de hauteur de plafond donne une réelle liberté d’aménagement.
L’étage réserve une chambre en mezzanine, astucieusement conçue, une optimisation qui séduira autant les amateurs de pied-à-terre que ceux recherchant une adresse de confiance, où chaque centimètre carré a sa raison d’être.
Vous apprécierez des rangements sur-mesure intégrés, un vrai gain de place en plein cœur de la rive gauche.
Côté cuisine, l’équipement complet donne envie d’oser des recettes inattendues ou simplement d’inviter des amis pour un dîner spontané. Pensée pour l’usage au quotidien, elle ne sacrifie rien à l’esthétique ni à la praticité. La salle d’eau, rénovée avec des matériaux actuels, tranche avec le charme classique de l’ensemble : confort, simplicité, efficacité. Rien n’a été laissé au hasard.
Ce duplex, ce n’est pas qu’une adresse : c’est aussi une panoplie d’avantages notables :
- Un ascenseur dessert le dernier étage. Oubliez la contrainte des escaliers.
- Le calme règne, grâce à une rue confidentielle où les passages se font rares.
- La cheminée en pierre rappelle l’histoire de l’adresse, un détail qui pèse dans la balance du confort au quotidien.
- Bien orienté, le bien bénéficie d’une double exposition : la lumière circule, tout simplement.
- À moins de cinq minutes, commerces, lignes de métro et établissements scolaires facilitent la vie de tous les jours.
Posséder un tel bien, c’est choisir plus qu’un appartement, c’est s’ancrer dans une atmosphère unique, typiquement parisienne. Vous imaginez vos débuts de journée paisibles, vos retrouvailles improvisées, ou la facilité à rejoindre l’essentiel de la capitale en quelques instants. Ce duplex ne ressemble à aucun autre. Il conjugue caractère, confort et adresse prisée, une alchimie qui se fait rare aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le très recherché 7e arrondissement, ce duplex rare coiffe les toits et s’ouvre sur une lumière sans égale. Dernier étage, ascenseur, calme feutré : c’est ici que l’élégance rencontre la tranquillité, loin du tumulte. La mezzanine, intelligemment intégrée, exploite chaque mètre carré. On retrouve l’authenticité des parquets anciens, une cheminée qui raconte son histoire, le tout infusé d’un esprit résolument parisien.
Un lieu comme celui-ci attire les regards avertis, habitués à saisir les vraies opportunités. En matière d’investissement locatif, l’emplacement n’est jamais anodin. Ici, la demande locative s’installe, solide et durable. À Paris, les biens de ce calibre se raréfient.
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