إيجار شقة T1 بمساحة 45م² مع غرفة للتأثيث في باريس 2 بسعر 1385 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- المساحة الصالحة للسكن: 45 م²
- قبو: نعم
- التدفئة: كهربائية فردية
جولة إرشادية
اكتشف شقة ذات سحر لا يمكن إنكاره تقع في قلب باريس 2، في شارع الشباب. توفر لك هذه الشقة البالغة مساحتها 45 م²، الواقعة في الطابق الأرضي من إقامة مؤمنة، أجواء دافئة وأصيلة، مثالية لحياة حضرية مريحة.
عند وصولك، ستُدهش على الفور بـ:
- صالة مشرقة ذات إضاءة مزدوجة، غارقة في الضوء الطبيعي.
- مطبخ مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال مواهبك الطهي.
- غرفة إضافية مثالية لتكون مكتبًا أو مساحة نوم.
- حمام وظيفي مزود بمراحيض.
- أرضيات أنيقة وارتفاع جميل في السقف إضافة إلى جاذبية المكان.
عند دخولك هذه الوحدة، ستشعر بالراحة والطمأنينة. توفر الصالة، التي تم تنسيقها بشكل واسع، إطارًا مثاليًا لاستقبال أحبائك أو للاسترخاء بعد يوم طويل. وبفضل الإضاءة المزدوجة، تستفيد من وضوح استثنائي، مما يخلق مساحة مريحة للعيش. يمكن أن تصبح الغرفة المجاورة، القابلة للتكيف مع احتياجاتك، عشًا للراحة أو مكتبًا ملهمًا. سيسهل لك المطبخ المزود بالكامل إعداد أطباقك المفضلة، مع الحفاظ على جمالية المكان.
في الخارج، ستتيح لك هدوء الفناء الاستمتاع ببيئة هادئة، بعيدًا عن صخب باريس. بالإضافة إلى ذلك، ستحصل على قبو، مثالي للتخزين، مما يساعد على إبقاء مساحة معيشتك مرتبة ومتناغمة. تميز هذه الوحدة بموقعها الاستراتيجي، بالقرب من محطات مترو بورت وغران بيفو، مما يوفر لك وصولًا سريعًا إلى روائع العاصمة. مع ميزاتها العديدة وإطارها العملي، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة للعيش في أحد أكثر الأحياء شعبية في باريس.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 45 م² في قلب باريس 2، وتستفيد من تعرض مزدوج يمنحها الإضاءة والهدوء على الفناء. تضيف ارتفاع السقف والأرضيات الخشبية لمسة جمالية إلى هذه الملكية، وهي مثالية لـ الاستحواذ الأول أو الاستثمار الإيجاري في حي مرغوب فيه. يتم تقييمها بـ 30.78 €/م²، مما يعد بعائد محتمل جذاب في موقع ذو طلب عالٍ.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
