Affitto appartamento T1 45 mq con stanza da personalizzare a Parigi 2 a 1385 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 45 mq
- Cantina: Sì
- Riscaldamento: Elettrico individuale
Visita guidata
Scoprite un appartamento dal fascino indiscutibile situato nel cuore di Parigi 2, in RUE DES JEUNEURS. Questo appartamento di 45 mq, al piano terra di un residence sicuro, vi accoglie con un'atmosfera calda e autentica, ideale per una vita cittadina piacevole.
Al vostro arrivo, sarete immediatamente colpiti da:
- Un soggiorno a doppia esposizione luminoso, inondato di luce naturale.
- Una cucina attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari.
- Una stanza aggiuntiva ideale per un ufficio o uno spazio notte.
- Un bagno funzionale dotato di WC.
- Dei parquet eleganti e una bella altezza sotto soffitto che aggiungono fascino.
Entrando in questo immobile, sentirete morbidezza e comfort. Il soggiorno, spaziosamente disposto, offre un ambiente ideale per ricevere i vostri cari o rilassarvi dopo una giornata intensa. Grazie alla sua doppia esposizione, beneficia di una luminosità eccezionale, creando uno spazio piacevole dove vivere. La stanza adiacente, adattabile alle vostre esigenze, potrebbe diventare un rifugio di riposo o un ufficio ispirante. La cucina, completamente attrezzata, faciliterà la preparazione dei vostri piatti preferiti, mantenendo un'estetica curata.
All'esterno, il silenzio del cortile vi permetterà di godere di un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto parigino. Inoltre, beneficerete di una cantina, ideale per lo stoccaggio, che consente di mantenere il vostro spazio di vita libero e armonioso. Questo immobile si distingue per la sua posizione strategica, vicino alle stazioni della metropolitana Bourse e Grands Boulevards, offrendo un accesso rapido alle meraviglie della capitale. Con i suoi numerosi vantaggi e il suo contesto pratico, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel cuore di Parigi 2, questo appartamento di 45 mq beneficia di una doppia esposizione che offre luminosità e tranquillità sul cortile. L'altezza dei soffitti e il parquet aggiungono fascino a questo immobile, perfetto per un'acquisizione iniziale o un investimento in affitto in un quartiere ricercato. Valutato a 30,78 €/mq, promette un potenziale di rendimento attraente in una posizione ad alta domanda.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
