Location appartement T1 45m² avec pièce à aménager à Paris 2 à 1385 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 45 m²
- Cave: Oui
- Chauffage: Électrique individuel
Visite guidée
Découvrez un appartement au charme indéniable situé en plein cœur de Paris 2, dans la RUE DES JEUNEURS. Cet appartement de 45 m², au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une vie citadine agréable.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour double exposition lumineux, inondé de lumière naturelle.
- Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace nuit.
- Une salle de bains fonctionnelle équipée de WC.
- Des parquets élégants et une belle hauteur sous plafond qui ajoutent du cachet.
En pénétrant dans ce bien, vous ressentirez moelleux et confort. Le séjour, spacieusement agencé, offre un cadre idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. Grâce à sa double exposition, il profite d'une clarté exceptionnelle, créant un espace agréable où il fait bon vivre. La pièce adjacente, adaptable à vos besoins, pourrait devenir un cocon de repos ou un bureau inspirant. La cuisine, entièrement aménagée, facilitera la préparation de vos plats préférés, tout en étant esthétique.
À l'extérieur, le calme de la cour vous permettra de profiter d'un environnement paisible, loin de l'agitation parisienne. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement, permettant de garder votre espace de vie dégagé et harmonieux. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Bourse et Grands Boulevards, vous offrant un accès rapide aux merveilles de la capitale. Avec ses nombreux atouts et son cadre pratique, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Paris 2, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une double exposition offrant luminosité et tranquillité sur cour. La hauteur sous plafond et le parquet ajoutent du cachet à ce bien, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Évalué à 30,78 €/m², il promet un potentiel de rendement attractif dans une localisation à forte demande.
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