منزل 8 غرف 112 م² مع حديقة في فيتري سور سين بسعر 624000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 112 م²
- مساحة الأرض : 410 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تصنيف الطاقة : D (182 كيلوواط ساعي/م²/سنة)
- تصنيف المناخ : B (6 كغCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر المكون من 8 غرف الواقع في فيتري سور سين، وهو عقار استثنائي يقدم مزيجًا مثاليًا بين الراحة والعملية. على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من محطة مترو لويس أراجون (الخط 7)، يضعك هذا المنزل بالقرب من وسائل النقل والخدمات الأساسية، مما يجعل حياتك اليومية ممتعة للغاية.
منذ دخولك، ستفتن بـ:
- حديقة واسعة مثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
- غرفة معيشة مشمسة، مفتوحة على شرفة بمساحة 28 م²، توفر ضوءًا جميلًا طوال اليوم.
- مطبخ مرحّب، مثالي لإعداد أطباقك المفضلة.
- خمسة غرف في الطابق السفلي، يمكن تأثيثها كمكاتب أو ورش عمل حسب احتياجاتك.
- تصريح بناء مُعطى بالفعل للتوسعة، مما يتيح لك تعديل العقار ليتناسب مع مشاريعك المستقبلية.
تخلق مساحة المعيشة الرئيسية، المملوءة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة، جوًا دافئًا ووديًا. تخيل نفسك تستقبل أصدقائك في هذه البيئة المرحبة، حيث تتداخل الضحكات والنقاشات في جو احتفالي. ترحب الشرفة بجوار غرفة المعيشة بك لحظات من الراحة أو للاستمتاع بأول خيوط الفجر مع فنجان من القهوة في يدك.
في الطابق العلوي، ستكتشف ثلاث غرف نوم مريحة، إحداها مصممة لتوفير ملاذ حقيقي من الهدوء، بالإضافة إلى حمام حديث وخزانة ملابس مُحسّنة. تم التفكير في كل غرفة بعناية لضمان الراحة المثلى وإطار حياة مريح. سواء كانت لعائلة مع أطفال أو للمهنيين الباحثين عن مساحة، يستجيب هذا المنزل لجميع توقعاتك.
يقدم الطابق السفلي إمكانيات فريدة: خمسة غرف إضافية، مثالية لممارسة نشاط مهني أو لإنشاء مساحة ترفيهية، مما يترك لك المجال للإبداع. تعدك الحديقة ذات التعرض الجيد بلحظات لا حصر لها من السعادة في الهواء الطلق، سواء لتناول الشواء في الصيف أو للأنشطة العائلية.
هذا المنزل فرصة نادرة في سوق العقارات في فيتري سور سين. مع ميزاته الفريدة وإمكانات التطوير، هو جاهز لاستقبال مشروع حياتك. لا تنتظر أكثر لاكتشاف كل ما يمكن أن يقدمه لك وتخيل بالفعل المستقبل الذي يمكنك بناءه هنا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إدارة فال دو مارن، فيتري سور سين هي بلدية ديناميكية تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي في الضواحي القريبة من باريس. مع وصول سهل عبر شبكة الطرق ووسائل النقل العامة، فإن فيتري سور سين مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة مع الاستمتاع ببيئة حياة مريحة.
تتميز المدينة بنقاط الاهتمام العديدة، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس العامة والخاصة، وكذلك شبكة النقل المتطورة. توفر خطوط المترو والحافلات وصولًا سريعًا إلى المراكز التجارية في باريس، مما يجعل الشراء في فيتري سور سين جذابًا جدًا للعائلات والعاملين.
جودة الحياة في فيتري سور سين هي ميزة رئيسية أخرى. مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليلا وحديقة الأخوة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة مجموعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، مما يشجع على أسلوب حياة متوازن ونشيط.
من الناحية العقارية، تكتسب العقارات في فيتري سور سين زخمًا إيجابيًا. تنوع العقارات المتاحة، من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، يلبي طلبًا واسعًا. تبقى أسعار العقارات تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في البلديات المجاورة.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـ الاستثمار في فيتري سور سين. إن التنمية الحضرية ومشاريع إعادة تأهيل الأحياء تجعل المدينة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة مضافة. إن الزيادة المستمرة في الأسعار تشهد على هذه الإمكانية الاستثمارية.
علاوة على ذلك، تعتبر فيتري سور سين مكانًا مثاليًا للعيش بالنسبة للأزواج الشباب والعائلات. إن قرب المدارس الجيدة والمرافق الرياضية والمراكز الثقافية يعزز جاذبية المدينة.
بالنسبة للمستثمرين، تعزز مشاريع البناء والمبادرات التنموية إنشاء متاجر وخدمات جديدة، مما يسهم في ديناميكية الاقتصاد المحلي. يوفر سوق عقاري مزدهر المزيد من الفرص للمشترين.
استطاعت المدينة أيضًا الحفاظ على تراثها الثقافي بينما تفتح أبوابها للحداثة، مما يخلق بيئة متناغمة ومستضيفة. إن جاذبية فيتري سور سين المتزايدة تعد بمستقبل مشرق لأولئك الذين يختارون الاستقرار فيها.
خلاصة القول، فإن فيتري سور سين هي وجهة عقارية لا يمكن تفويتها. سواء كنت ترغب في الشراء في فيتري سور سين للعيش فيها أو للاستثمار، فإن هذه البلدة لديها العديد من المزايا المتنوعة التي ستلبي توقعاتك.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل بمساحة 150 م² و قبو واسع بمساحة 94 م²، مثالي للمكاتب أو ورش العمل، مع رخصة بناء تم منحها بالفعل للتوسيع. تقع على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام من المترو وقريبة من جميع المرافق، فإن إمكاناتها الإيجارية واعدة، مما يقدم اتجاهًا صاعدًا للمستثمرين. مع موقفين للسيارات وحديقة، تجمع هذه العقار بين الراحة والعملية في بيئة هادئة ومطلوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
