Casa 8 locali 112 mq con giardino a Vitry sur Seine a 624000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Superficie terreno : 410 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione Energetica : D (182 kWh/mq/anno)
- Certificazione Climatica : B (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 8 locali situata a Vitry-sur-Seine, un immobile eccezionale che offre una combinazione perfetta tra comfort e praticità. A soli 15 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Louis Aragon (linea 7), questa casa vi posiziona vicino ai trasporti e alle comodità essenziali, rendendo la vostra quotidianità dei più piacevoli.
Appena entrati, sarete conquistati da:
- Un giardino spazioso, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
- Un soggiorno luminoso, aperto su una veranda di 28 mq, che offre splendida luminosità per tutta la giornata.
- Una cucina accogliente, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Cinque locali in seminterrato, che possono essere adattati a uffici o laboratori secondo le vostre esigenze.
- Un permesso di costruzione già accordato per un ampliamento, che vi permette di adattare l'immobile ai vostri progetti futuri.
Lo spazio principale, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre, crea un'atmosfera calda e conviviale. Immaginate di ricevere i vostri amici in questo contesto accogliente, dove risate e conversazioni si intrecciano in un'atmosfera festiva. La veranda adiacente al soggiorno vi invita a momenti di riposo o a godere delle prime luci del giorno con una tazza di caffè in mano.
Al piano superiore, scoprirete tre camere accoglienti, di cui una progettata per offrire un vero rifugio di tranquillità, oltre a un bagno moderno e a un armadio ottimizzato. Ogni locale è attentamente pensato per garantire un comfort ottimale e un ambiente di vita piacevole. Che si tratti di una famiglia con bambini o di professionisti in cerca di spazio, questa casa soddisfa tutte le vostre aspettative.
Il seminterrato offre un potenziale unico: cinque locali aggiuntivi, ideali per svolgere un'attività professionale o creare uno spazio ricreativo, lasciandovi libero sfogo alla vostra creatività. Il giardino, ben esposto, vi promette innumerevoli momenti di felicità all'aperto, sia per barbecue estivi che per attività in famiglia.
Questa casa è un'occasione rara sul mercato immobiliare di Vitry-sur-Seine. Con le sue caratteristiche uniche e il suo potenziale evolutivo, è pronta ad accogliere il vostro progetto di vita. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che ha da offrirvi e immaginate già il futuro che potreste costruire qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, VITRY SUL SEINE è un comune dinamico che beneficia di una posizione geografica strategica nella periferia di Parigi. Con un accesso facilitato dalla rete stradale e dai trasporti pubblici, VITRY SUL SEINE è ideale per coloro che desiderano vivere nelle vicinanze della capitale, godendo al contempo di un contesto di vita piacevole.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, tra cui negozi vari, scuole pubbliche e private, nonché una rete di trasporti sviluppata. Le linee della metropolitana e degli autobus offrono un accesso rapido ai centri d'affari parigini, rendendo acquistare a VITRY SUL SEINE molto attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita a VITRY SUL SEINE è un altro grande vantaggio. Con diversi spazi verdi come il parco dei Lilas e il parco della Fraternità, i residenti possono godere della natura. Inoltre, la città offre una gamma di servizi e attività ricreative, incoraggiando uno stile di vita equilibrato e attivo.
Dal punto di vista immobiliare, l'immobiliare a VITRY SUL SEINE sta vivendo una dinamica positiva. La diversità degli immobili disponibili, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, risponde a una larga domanda. I prezzi immobiliari restano competitivi rispetto a quelli dei comuni limitrofi.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse nel investire a VITRY SUL SEINE. Lo sviluppo urbano e i progetti di riqualificazione dei quartieri rendono la città attraente per gli investitori in cerca di beni a valore aggiunto. L'aumento regolare dei prezzi testimonia questo potenziale d'investimento.
Inoltre, VITRY SUL SEINE si posiziona come un luogo ideale per i giovani coppie e le famiglie. La prossimità di scuole di qualità, infrastrutture sportive e centri culturali rafforza l'attrattiva della città.
Per gli investitori, i progetti edilizi e le iniziative di sviluppo incoraggiano l'insediamento di nuovi negozi e servizi, contribuendo così al dinamismo economico locale. Un mercato immobiliare in forte espansione offre più opportunità agli acquirenti.
La città ha inoltre saputo preservare il suo patrimonio culturale mentre si apre alla modernità, creando così un ambiente armonioso e accogliente. L'attrattiva crescente di VITRY SUL SEINE promette un futuro radioso a coloro che decidono di stabilirsi qui.
In sintesi, VITRY SUL SEINE è una destinazione immobiliare imperdibile. Che tu voglia acquistare a VITRY SUL SEINE per viverci o investire, questo comune dispone di innumerevoli e vari vantaggi che sapranno soddisfare le tue aspettative.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 150 mq dispone di un spazioso seminterrato di 94 mq, ideale per uffici o laboratori, con un permesso di costruire già concesso per un ampliamento. Situata a soli 15 minuti a piedi dalla metropolitana e vicina a tutti i servizi, il suo potenziale locativo è promettente, offrendo una tendenza al rialzo per gli investitori. Con due posti auto e un giardino, questo immobile unisce comfort e praticità in un ambiente tranquillo e ricercato.
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