Maison 8 pièces 112 m² avec jardin à Vitry sur Seine à 624000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 112 m²
- Surface terrain : 410 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D (182 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 8 pièces située à Vitry-sur-Seine, un bien exceptionnel offrant une combinaison parfaite entre confort et praticité. À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Louis Aragon (ligne 7), cette maison vous place à proximité des transports et des commodités essentielles, rendant votre quotidien des plus agréables.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un jardin spacieux idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
- Un salon lumineux, ouvert sur une véranda de 28 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Une cuisine accueillante, parfaite pour concocter vos plats préférés.
- Cinq pièces au sous-sol, pouvant être aménagées en bureaux ou ateliers selon vos besoins.
- Un permis de construire déjà accordé pour un agrandissement, vous permettant d'adapter le bien à vos projets futurs.
L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous recevoir vos amis dans ce cadre accueillant, où les rires et les discussions s'entremêlent dans une ambiance festive. La véranda jouxte le salon et vous invite à des moments de repos ou à profiter des premières lueurs du jour avec une tasse de café à la main.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres douillettes, dont une conçue pour offrir un véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle de bains moderne et un dressing optimisé. Chaque pièce est soigneusement pensée pour garantir un confort optimal et un cadre de vie agréable. Que ce soit pour une famille avec enfants ou des professionnels à la recherche d'espace, cette maison répond à toutes vos attentes.
Le sous-sol offre un potentiel unique: cinq pièces supplémentaires, idéales pour exercer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs, vous laissant libre cours à votre créativité. Le jardin, bien exposé, vous promet d’innombrables moments de bonheur en extérieur, que ce soit pour des barbecues d'été ou des activités en famille.
Cette maison est une occasion rare sur le marché immobilier de Vitry-sur-Seine. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d’évolution, elle est prête à accueillir votre projet de vie. N'attendez plus pour découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir et imaginez d'ores et déjà le futur que vous pourriez bâtir ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Cette maison de 150 m² dispose d'un sous-sol spacieux de 94 m², idéal pour bureaux ou ateliers, avec un permis de construire déjà accordé pour agrandissement. Située à seulement 15 minutes à pied du métro et proche de toutes les commodités, son potentiel locatif est prometteur, offrant une tendance à la hausse pour les investisseurs. Avec deux places de stationnement et un jardin, ce bien allie confort et praticité dans un environnement calme et recherché.
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