منزل 171 م² 8 غرف مع تراس في سان موريه دو فوس 1090000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 171 م²
- مساحة الأرض : 298 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد النوم : 4
- مدفأة : موجودة
- كراج : 1 سيارة
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- درجة الطاقة DPE : 179 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 171م² والمLocated في سان مور ديس فوسيه، وهو ملاذ حقيقي للسلام داخل حي لافارين سانت هيلير، بالقرب الفوري من المدارس والمتاجر. تم بناء هذا العقار في 1993، وهو قصر أنيق يعكس معمارًا دافئًا وترحيبيًا.
عند الدخول، ستشعر على الفور بجو الألفة في هذا الفضاء:
- مدخل واسع مع خزانة ملابس للضيوف لاستقبال زوارك
- غرفة معيشة مشرقة مزدوجة تحتوي على مدفأة، مثالية لحظات العائلة
- دخول مباشر إلى تراس موجه نحو الغرب، مثالي للاستمتاع بغروب الشمس الهادئ
- غرفة طعام موسعة لاستيعاب وجبات كبيرة
- مطبخ للتناول وظيفي سيسر عشاق الطهي
في الطابق الأول، يؤدي ممر إلى أربع غرف نوم واسعة، تتمتع اثنتان منها بحمام خاص بها، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع. غرفة إضافية تحتوي على دش وحوض استحمام تلبي احتياجات الأسرة. المواد المستخدمة في جميع أنحاء المنزل، أنيقة بأسلوب بسيط، تتناغم تمامًا مع الجو الدافئ السائد فيه.
يضيف القبو شبه المدفون بُعدًا إضافيًا إلى هذا المنزل، حيث يوفر مساحات يمكن تأثيثها، ومرآب يتسع لسيارة واحدة، بالإضافة إلى غرفة غسيل، وقبو للنبيذ، وغرفة لتوليد الحرارة. في الخارج، ستقدر وجود كشك للحديقة ومظلة، مثاليين للتخزين. كل عنصر من عناصر هذا العقار تم التفكير فيه لدمج العملية والراحة.
وأخيرًا، لإنهاء هذه الزيارة، إليكم بعض المزايا الاستثنائية لهذا العقار: استمتع بهدوء تام، وإطار أخضر، وقرب من وسائل النقل العمومية مع وصول في 18 دقيقة إلى RER لافارين، ومصروفات طاقة مدروسة، وبيئة عائلية مناسبة للنمو.
هذا المنزل الفريد ليس مجرد مساحة مثالية للعيش، ولكنه أيضًا فرصة استثمار ممتازة في حي مرغوب، لا يجب تفويتها!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، يوفر وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يحتفظ بإطار حياة مريح وهادئ. تسهم ضفاف مارن والمساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة سلمية لسكانها.
تتميز هذه المنطقة بتشكيلة واسعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة المتطورة، مما يسهل الحياة اليومية. تتيح خطوط RER والعديد من الحافلات الوصول بسهولة إلى وسط باريس، وهو ما يعد ميزة كبيرة للعمال.
تظل جودة الحياة واحدة من نقاط القوة لهذه المدينة، مع العديد من المنتزهات والحدائق العامة حيث يمكن التجول بها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنشآت الرياضية والثقافية متنوعة ومتاحة للجميع، مما يوفر إطارًا مناسبًا للترفيه للعائلات والشباب.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع مجموعة واسعة من العقارات تمتد من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، وخاصة بين الشباب العاملين والعائلات الراغبة في الشراء في سان مور دي فوس.
عند الاستثمار في العقارات في هذه الوجهة المحبوبة، يستفيد المستقبلون ليس فقط من القرب من باريس، ولكن أيضًا من إطار حياة مريح. كما أن هناك إمكانية رفع قيمة العقارات مثيرة للاهتمام بفضل جاذبية البلدية المتزايدة.
تعد مشاريع التطوير الحضري الجارية واعدة بزيادة تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمستثمرين. تنوع العقارات المتاحة يجعل من هذه المدينة فرصة يجب اغتنامها لكل من يرغب في دخول سوق العقارات.
إليك بعض المفاتيح التي تجذب أولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا: الهدوء، وثراء المساحات الخضراء، بالإضافة إلى تماسك اجتماعي قوي. هذا الإطار السلمي للحياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب.
تشير الأسعار العقارية المتزايدة قليلاً إلى اهتمام مستدام بهذه البلدية. ينبغي على المشترين المحتملين الاستفادة سريعًا من الفرص المتاحة، سواء للشراء أو الإيجار.
تكوين مشروعك العقاري في هذه المنطقة يسمح بدمج الاستثمار المربح مع جودة الحياة. تضمن المتاجر القريبة والمدارس المعروفة وشبكة النقل حياة يومية مريحة وممتعة.
باختصار، توفر هذه الجمال الحضري إطارًا مواتًا للحياة مع آفاق مثيرة للاهتمام من حيث الاستثمار. سواء للعيش أو للاستثمار في سان مور دي فوس، تعد هذه البلدية وجهة مفضلة للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المميز بمساحة 171 م² في سان مور دي فوسي، الواقعة بشكل مثالي في حي لارافرين سانت هيلير، على بُعد 18 دقيقة من محطة المترو وقريب جداً من المدارس والمتاجر. مع غرفة معيشة مزدوجة مضيئة وterrazz مكشوفة نحو الغرب، هذا الفضاء المريح هو مثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين الراحة والود. يوفر القبو الكامل القابل للتطوير إمكانيات استثمارية مثيرة للاهتمام، مما يجعله مثالياً لتعزيز ممتلكاتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
