T2 42 m² avec grande terrasse à Bretigny Sur Orge idéal premier achat 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 42 m²
- Terrasse : 21 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Prix actuel : 179000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux situé à Bretigny Sur Orge, un vrai bijou de 42 m² au coeur d’une résidence récente et sécurisée datant de 2019. Dès votre arrivée au deuxième et dernier étage, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse grâce à son séjour spacieux qui se distingue par sa lumière naturelle pénétrant à flots à travers les grandes fenêtres.
Imaginez désormais l'espace de vie et toutes ses remarquables caractéristiques:
- Séjour : un lieu convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre spacieuse dotée de deux placards intégrés
- Salle d'eau moderne et wc indépendant pour plus de confort
- Grande terrasse de 21 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking en sous-sol assurant sécurité et praticité
Le séjour, cœur de cet appartement, crée une ambiance chaleureuse où la convivialité s'installe aisément, parfait pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles chez soi. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.
La chambre, véritable cocon, est un espace où le repos est privilégié, aménagée avec soin pour maximiser le rangement. La salle d'eau, moderne, complète cet ensemble avec son design épuré et ses finitions de qualité. Enfin, la terrasse est le lieu idéal pour savourer un café le matin ou se détendre après une longue journée.
Bénéficiez également de la proximité de toutes les commodités, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Avec des charges annuelles s'élevant à seulement 1701.52 euros, cet appartement représente une excellente opportunité que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un bien où confort et modernité se rencontrent, faisant de cet appartement un lieu de vie d'exception à Bretigny Sur Orge.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Profitez d'un séjour lumineux dans cet appartement de 42 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée datant de 2019, offrant un espace de vie confortable et moderne. La grande terrasse de 21 m² vous permettra de profiter des beaux jours tout en vous garantissant un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un potentiel attrayant dans un marché dynamique.
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