T2 42 mq con grande terrazza a Bretigny Sur Orge, ideale per primo acquisto 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Terrazza : 21 mq
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- Prezzo attuale : 179000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso situato a Bretigny Sur Orge, un vero gioiello di 42 mq nel cuore di una residenza recente e sicura risalente al 2019. Giunti al secondo e ultimo piano, sarete avvolti da un'atmosfera accogliente grazie al suo soggiorno spazioso che si distingue per la luce naturale che penetra a fiumi attraverso le grandi finestre.
Immaginate ora lo spazio abitativo e tutte le sue straordinarie caratteristiche:
- Soggiorno: un luogo conviviale con cucina a vista attrezzata e fornita
- Camera da letto spaziosa con due armadi a muro
- Bagno moderno e wc indipendente per maggiore comfort
- Grande terrazza di 21 mq per godere delle giornate di sole
- Posto auto nel seminterrato che garantisce sicurezza e praticità
Il soggiorno, cuore di questo appartamento, crea un'atmosfera calorosa dove la convivialità si inserisce facilmente, perfetto per ricevere amici o trascorrere tranquille serate a casa. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente, offrendo uno spazio funzionale e piacevole per preparare i vostri pasti.
La camera da letto, un vero nido, è uno spazio dove il riposo è prioritario, arredato con cura per massimizzare lo spazio di stivaggio. Il bagno, moderno, completa il tutto con il suo design pulito e le finiture di qualità. Infine, la terrazza è il luogo ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi dopo una lunga giornata.
Beneficiate anche della vicinanza a tutte le comodità, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Con spese annuali che ammontano a soli 1701,52 euro, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per un primo acquisto che per un investimento locativo.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di stabilirvi in un immobile dove comfort e modernità si incontrano, rendendo questo appartamento un luogo di vita eccezionale a Bretigny Sur Orge.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Goditi un soggiorno luminoso in questo appartamento di 42 mq, situato al secondo piano di una residenza sicura risalente al 2019, che offre uno spazio abitativo confortevole e moderno. La grande terrazza di 21 mq ti permetterà di godere delle belle giornate garantendoti un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questo immobile presenta un potenziale attraente in un mercato dinamico.
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