شقة T2 بمساحة 40م² في أولني سو بو، مثالية كأول شراء بسعر 175000€ شاملة ضريبة القيمة المضافة 5.5%
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المصعد : نعم
- موقف السيارات : مشمول
- تقييم الطاقة : ب (51 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
تخيل هذا المكان للعيش بمساحة 40م²، يقع في أولني-سوس-بوا. إنه نقطة انطلاق قوية، العنوان المثالي للاستثمار بدون أية عثرات. هنا، البساطة والحداثة تتداخلان بدون تعقيدات. عند دخولك، تشعر على الفور أن إيقاع الحي يلتزم بهدوئك. غرفة المعيشة، القطعة المركزية، تدعو للاسترخاء بدون تحايل أو ازدحام. هي التي تفرض نفسها بشكل طبيعي كمحور لبيئتك الجديدة.
توزيع المساحة، المُرتب بشكل مثالي، يُظهر غرفتين تم تصميمهما لزيادة كل من الراحة والاستخدام اليومي. لنأخذ على سبيل المثال الزوجين الشابين الراغبين في الاستقرار: كل متر مربع يُعتبر مهمًا حقًا.
- تستفيد من اتصال مباشر بالخط الرئيسي لباريس الكبرى، الذي يُعزز التنقل.
- ميزة الطاقة ليست مجرد كلمات: العزل الحراري والصوتي المحسن يُعزل عن الضجيج الحضري بينما يُقلل فواتيرك.
- التكاليف تظل ضمن السيطرة: المبنى، الذي يتوافق مع RE2020، يحد من أي زيادة غير ضرورية في الإدارة.
- داخلك هو أيضًا توقيعك: التصميم يسمح بكل أنواع التعديلات الشخصية.
- أجواء نشطة، روح عملية: العنوان يتماشى مع واقع سكان إيل دو فرانس اليوم.
في غرفة الجلوس، يصبح دعوة الأقارب والأصدقاء أمرًا مفروغًا منه. تُشجع هندسة المكان على المحادثة ولحظات التشارك، دون التنازل عن المساحة. المطبخ المجاور، المصمم للاستخدام السريع كما ولعشاء مفاجئ، يرد بسرعة. الغرفة، بعيدة قليلاً، تقدم ملاذًا مريحًا. ركن نوم مُصمم لفصل نفسك عن الازدحام، ببساطة. هذه هي التفاصيل التي تُحدث فرقًا في روتينك.
المبنى بأكمله يستند إلى خدمات عصرية: مصعد انسيابي، موقف سيارات مؤمن في الطابق السفلي، وصول يومي سهل - كل شيء مُعد لتسهيل لوجستيك، وليس تعقيدها. السعر، 175000 يورو، يتناسب مع واقع السوق الجذاب، خاصة في هذه المنطقة التي تشهد تحولات كبيرة. أضف إلى ذلك رسوم كاتب العدل المخفضة وسياق ضريبي مُفيد: كل ذلك يجعلها أداة تيسير، خاصة للاستثمار الأول.
أولني-سوس-بوا تتغير ملامحها: الحي يتقدم، يتكيف، يجذب المواهب والعائلات الجديدة. يوميًا، خدمات الجوار تمنحك دعمًا ثمينًا - التسوق، المكاتب، الترفيه كلها في متناول خطواتك. هل كنت تبحث عن عقار يحمل مستقبلًا، سواء من حيث التقييم أو تجربة الحياة؟ هذه الغرفتين تفي بجميع معاييرك، مع تلك اللمسة الإضافية من الروح التي لا تجدها في كل زاوية من الشارع.
خذ وقتك في زيارة هذا المكان، دع نفسك تُفتن: فقد تكون هذه هي الحقيقة التي كنت تنتظرها.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم فرصة أرغب في مشاركتها معكم: شقة بمساحة 40 م² في أولنيه-سوبوا. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في أول عملية شراء لهم، فإن هذه الأيقونة تقدم ضريبة القيمة المضافة مخفضة إلى 5.5%. وبالإضافة إلى ذلك، هناك مكافأة لا يمكن تجاهلها: إمكانية الإعفاء من الضريبة العقارية لمدة عامين كاملين. إنها حقًا فرصة رائعة لتبدأ بشكل مطمئن.
أولنيه-سوبوا تتغير، مدفوعة بنشاط خط باريس الكبرى. هذا المشروع الكبير يرسم آفاق جديدة، بينما يمنح هذه المنطقة ديناميكية جذابة. هنا، السكن ذو الطابع الإنساني يفرض الفرق: أنت لست مجرد رقم في مبنى غير معروف، بل مالك يختار الراحة مع بعد إنساني.
على سبيل المثال، وجود موقف سيارات في الطابق السفلي يبسط تنظيمك اليومي: لم تعد بحاجة للدوران لكي تجد مكانًا لركن السيارة عند العودة في وقت متأخر، كل شيء جاهز. أما المصاريف، فتظل محتملة. البناء المتوافق مع المعايير RE2020 يساهم بشكل مباشر في ذلك - عزل، تنظيم حراري، إدارة طاقة مثلى. هذه التفاصيل، على الرغم من كونها أساسية، تحمي استثمارك على مر السنين.
الشروع في شراء عقار يتطلب وضوحًا وواقعية. هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. إنه يساعدك على وضع الحجر الأول، أو على إثراء استراتيجية مالية مبنية ومستدامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
