T2 40 mq Aulnay Sous Bois ideale per prima abitazione a 175.000€ IVA 5,5%
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3°
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Incluso
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Immersetevi in questo spazio abitativo di 40mq, situato a Aulnay-Sous-Bois. È un solido punto di partenza, l'indirizzo ideale per investire senza errori. Qui, semplicità e modernità si mescolano senza fronzoli. Varcando la soglia, vi accorgete subito che il ritmo del quartiere si sposa con la vostra tranquillità. Il soggiorno, stanza centrale, invita al relax senza sforzi né sovraccarichi. Si impone naturalmente come il fulcro del vostro nuovo ambiente.
Lo spazio, perfettamente organizzato, offre due stanze progettate per ottimizzare sia il comfort che l'uso quotidiano. Prendiamo ad esempio la giovane coppia desiderosa di stabilirsi: ogni metro quadrato conta davvero.
- Godrete di una connessione diretta alla linea principale del Grande Parigi, acceleratore di mobilità.
- Il vantaggio energetico non è un vuoto slogan: l’isolamento termico e acustico potenziato isola dal tumulto urbano limitando le vostre bollette.
- Le spese sono contenute: l'edificio, conforme alla RE2020, frena ogni aumento superfluo nella gestione.
- Il vostro interno è anche la vostra firma: la configurazione si presta a tutti i tipi di arredamenti personalizzati.
- Ambiente attivo, spirito pratico: l'indirizzo si adatta alla realtà degli abitanti dell'Ile-de-France di oggi.
Nel soggiorno, invitare amici e familiari diventa un'evidenza. L'ergonomia degli spazi favorisce la conversazione e i momenti condivisi, senza compromessi sullo spazio. La cucina adiacente, progettata per il gesto rapido così come per la cena improvvisata, risponde al momento. La camera, defilata, offre un rifugio rilassante. Un angolo notte cesellato per distaccarsi dall'agitazione, semplicemente. È il tipo di dettagli che cambia la routine.
Nel complesso, l'edificio si basa su prestazioni contemporanee: ascensore fluido, parcheggio sicuro in sotterraneo, accessibilità quotidiana facilitata — tutto è fatto per semplificare la vostra logistica, non per complicarla. Il prezzo, 175 000 euro, è allineato a una realtà di mercato attraente, soprattutto in questo perimetro in piena trasformazione. Aggiungendo a ciò le spese notarili ridotte e un contesto fiscale favorevole: il tutto diventa un leva adeguata, soprattutto per un primo investimento.
Aulnay-Sous-Bois sta cambiando faccia: il quartiere avanza, si adatta, attira talenti e famiglie nuove. Nel quotidiano, i servizi di prossimità vi offrono un prezioso supporto — negozi, uffici, svaghi sono a portata di passo. Cercavate un bene capace di futuro, sia in termini di valorizzazione che di esperienza di vita? Questo bilocale segna tutte le caselle, con quel piccolo valore aggiunto che non si trova a ogni angolo di strada.
Prendetevi il tempo per la visita, lasciatevi sedurre: potrebbe essere proprio l'evidenza che attendevate.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che desidero condividere con voi: un appartamento di 40 mq ad Aulnay-Sous-Bois. Per coloro che stanno pensando al loro primo acquisto, questo tesoro offre un IVA ridotta al 5,5%. Aggiungiamo un bonus non trascurabile: la possibilità di essere esente da tassa fondiaria per due anni interi. Un vero respiro per iniziare con serenità.
Aulnay-Sous-Bois si trasforma, guidata dalla vitalità della linea Grand Paris. Questo progetto di grande portata disegna nuove prospettive, conferendo a questo quartiere una dinamica attraente. Qui, la residenza a dimensione umana fa la differenza: non siete un numero in un edificio anonimo, ma un proprietario che sceglie il comfort unito a una dimensione relazionale.
Per fare un esempio, avere un parcheggio sotterraneo semplifica la vostra organizzazione quotidiana: non dovrete più girare in tondo per trovare un posto auto tornando a casa tardi, tutto è pronto. Le spese, per altro verso, restano contenute. La costruzione conforme alla norma RE2020 contribuisce direttamente: isolamento, regolazione termica, gestione energetica ottimale. Questi dettagli, sebbene essenziali, proteggono il vostro investimento nel tempo.
Intraprendere un acquisto immobiliare richiede chiarezza e pragmatismo. Questo bene risponde a tali esigenze. Vi aiuta a posare una prima pietra, o ad arricchire una strategia patrimoniale costruita e duratura.
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