شقة T2 بمساحة 42م² مع مطبخ مفتوح في كلومار بسعر 1085€ شامل التدفئة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 42,10 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- السعر الحالي : 1 085 €
- السعر لكل م² : 25,83 €/م²
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 42م²، الواقعة في شارع الجنرال ديغول في كلمار، حيث تجمع بين سحر الطراز الفن ديكو والحداثة. منذ وصولك، ستُفتن بالواجهة المصنوعة من piedra الطبيعية، التي تعبر عن هوية هذا المشروع لعام 2020، مما يثير أجواء أنيقة وعصرية.
ادخل إلى هذه الشقة المضيئة حيث تم تحسين كل مساحة:
- مدخل ترحيبي مع خزانة مدمجة، مثالية لممتلكاتك الشخصية
- غرفة معيشة فسيحة مزودة بمطبخ مفتوح، مثالية لمشاركة لحظات ممتعة
- غرفة نوم مريحة مع خزانة، ملائمة للراحة والخصوصية
- حمام حديث مع مرحاض، يجمع بين الوظيفة والأناقة
- موقف سيارات في الطابق السفلي مدرج، وهي ميزة كبيرة في هذه المنطقة النشيطة
تعتبر غرفة المعيشة، التي تشرق فيها الضوء، القلب الدافئ لهذه الشقة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح، بينما تتألق الإضاءة الطبيعية في كل ركن. المطبخ المفتوح، العملي والجمالي على حد سواء، يدعوك لتحضير أطباق لذيذة لوجباتك مع الأصدقاء أو العائلة.
بالقرب، يسهل ترام T6 ووسائل النقل العامة الأخرى تنقلاتك اليومية. يضمن هذا السكن، تحت نظام PINEL، أيضًا الوصول إلى شروط مفضلة للمستأجرين. يقدم لك الحي جميع وسائل الراحة، من المتاجر إلى المساحات الخضراء، لمنحك أسلوب حياة مريح ونشيط. باختصار، هذه الشقة تعد فرصة نادرة يجب اغتنامها في منطقة مرغوبة، تجمع بين الراحة، سهولة الوصول والأناقة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة بشكل مثالي في كلمار، بمساحة 42 م²، ويتميز بواجهات على طراز فن الآرت ديكو، مما يوفر جمالية فريدة وجذابة. مع وصول مباشر إلى ترام T6 وخطوط الحافلات القريبة، يُعزز العقار الحركة بينما يضمن في نفس الوقت إطار حياة هادئ. باعتباره سكنًا تحت نظام PINEL، يمثل فرصة ممتازة لـ الاستثمار في الإيجارات مع إمكانية عائد جذاب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
