T2 42m² avec cuisine ouverte à Clamart à 1085€ chauffage inclus
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42,10 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 1 085 €
- Prix au m² : 25,83 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 42m², niché rue du Général de Gaulle à Clamart, alliant charme Art Déco et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en pierre naturelle, emblématique de ce programme de 2020, qui évoque une atmosphère chic et élégante.
Pénétrez dans cet appartement lumineux où chaque espace est optimisé:
- Une entrée accueillante avec placard intégré, idéale pour vos effets personnels
- Un s séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux
- Une chambre confortable avec placard, propice au repos et à l'intimité
- Une salle d'eau moderne avec WC, offrant à la fois fonctionnalité et style
- Un stationnement en sous-sol inclus, un atout considérable dans cette zone dynamique
La pièce de vie, baignée de lumière, se veut le cœur chaleureux de cet appartement. Imaginez-vous y savourer un café le matin, tandis que la luminosité naturelle illumine chaque recoin. La cuisine ouverte, à la fois pratique et esthétique, invite à la préparation de délicieux plats pour vos repas entre amis ou en famille.
À proximité, le tramway T6 et divers bus facilitent vos déplacements quotidiens. Ce logement, sous régime PINEL, garantit aussi un accès à des conditions avantageuses pour les locataires. Le quartier vous propose toutes les commodités, des commerces aux espaces verts, pour un style de vie agréable et dynamique. En somme, cet appartement est une rare opportunité à saisir dans un secteur prisé, conjuguant confort, accessibilité et cachet.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Clamart, cet appartement de 42 m² présente des façades de style Art Déco, offrant une esthétique unique et séduisante. Avec un accès direct au tramway T6 et des lignes de bus à proximité, le bien privilégie la mobilité tout en garantissant un cadre de vie tranquille. En tant que logement sous régime PINEL, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rendement attirant.
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