مكتب 178م² للتجديد في باريس 6 سانت جيرمان سابقًا للاستخدام التجاري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الصالحة للسكن : 178 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- دليل الأداء الطاقي : D
- نقاط دليل الأداء الطاقي : 173 kWh/م²/سنة
- قبو : نعم
- خدمة الحراسة : نعم
جولة إرشادية
مرحباً بك في قلب سان جرمان دي بري، حيث تنتظرك فرصة نادرة. يقع هذا المكتب الواسع بمساحة 178م²، في الطابق الأول من مبنى تاريخي يعود إلى القرن الثامن عشر، وهو مثالي للتحويل إلى مساحة سكنية أو تجارية استثنائية. المدخل ترحيبي، مع ساحة مرصوفة تعكس طابع هذا العقار الغني بالتاريخ.
عند دخولك إلى هذه المساحة، ستأسر فوراً بـ:
- إمكانات مذهلة: 8 غرف بحاجة إلى تجديد تقدم مجموعة متنوعة من الاحتمالات.
- إضاءة رائعة: 6 نوافذ تطل على الشارع و 5 نوافذ تطل على الساحة تضمن وضوحاً استثنائياً.
- موقع متميز، بين بوليفارد سان جرمان و سين، محاط بمتاجر التحف ومعارض الفن.
- عقار نادر في السوق، مثالي للمستثمرين أو المشترين الراغبين في إنشاء مساحتهم الخاصة.
- إمكانية شراء مساحات أخرى ضمن المبنى، مما يزيد من إجمالي مساحتك إلى 260م².
عند دخولك إلى هذا المكتب القديم، ستبهر بحجمه الواسع وتوزيعه الحر الذي يسمح بتخيل مساحات عمل حديثة وأجواء سكنية دافئة. كل غرفة تقدم إمكانات للاستفادة منها حسب رغباتك، سواء لإنشاء قاعة معيشة معاصرة أو للحفاظ على الطابع الفريد للمبنى.
هذا المكتب، الذي يعتبر لوحة فارغة، يمثل مشروعاً شيقاً في حي نابض بالحياة وفني في باريس 6. إن وصوله وتاريخه، إلى جانب الأجواء الراقية لـ سان جرمان، تجعل من هذا العقار فرصة يجب ألا تفوت. هذه الملكية لا تقتصر على جدرانها؛ بل تقدم أسلوب حياة مملوء بالثقافة والأناقة والإبداع.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة، باريس 6 منطقة مميزة تجمع بين السحر التاريخي والحداثة. مع شوارعها المرصوفة بالمكعبات وأبنيتها الهاسمانية، توفر هذه المنطقة بيئة استثنائية للذين يرغبون في شراء في باريس 6.
تتنوع وتشمل نقاط الاهتمام في باريس 6 مجموعة متنوعة وغنية. تضم المحلات الفاخرة على شارع سان جيرمان، ومدارس مرموقة وشبكة فعالة من وسائل النقل العامة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى جميع أنحاء المدينة.
تعزز جودة الحياة في باريس 6 بالمساحات الخضراء العديدة، مثل حديقة لوكسمبورغ، فضلاً عن مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية التي تجذب كل من المهنيين الشباب والعائلات.
سوق العقارات في باريس 6 ديناميكي، مع طلب كبير على الشقق الهاسمانية والمعاصرة. تعكس أسعار العقارات في باريس 6 هذه الجاذبية، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمشترين.
الاستثمار في باريس 6 هو استراتيجية حكيمة بفضل وضع هذا الحي المحبوب، مما يضمن استقرار الأسعار وطلباً مرتفعاً على الإيجار، مما يجعله جذابًا للمستثمرين العقاريين.
يستفيد هذا الحي أيضا من ربط ممتاز بفضل العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل التنقلات. تعزز القرب من المؤسسات الكبرى والشركات من جاذبية باريس 6 للمهنيين.
يتميز نمط الحياة في باريس 6 أيضًا بجو ثقافي غني، مع المسارح والمعارض الفنية والمقاهي التاريخية التي تجعلها مكانًا لا غنى عنه للقاء.
بالنسبة للعائلات، فإن الوصول إلى مدارس ذات جودة وخدمات مناسبة هو ميزة رئيسية. تسهم وجود مؤسسات تعليمية مرموقة في جعل باريس 6 مساحة مثالية للعيش.
من خلال اختيار الاستثمار في باريس 6، فإنك تختار بيئة معيشية مرموقة، وسوق عقاري قوي، وبيئة مناسبة للحياة الأسرية والمهنية.
أخيرًا، تميز باريس 6 بأجوائها النخبوية والعالمية، مما يجعلها واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في العاصمة للعيش والعمل أو الاستثمار.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المساحة النادرة من 178 م² في قلب سان جيرمان دي بري، والتي تقدم تعرضاً مزدوجاً ووضوحاً استثنائياً بفضل 11 نافذة موضوعة بشكل جيد. تقع في مبنى تاريخي، هذه الملكية بحاجة إلى تجديد وتقدم إمكانية إيجارية رائعة وهي مثالية لعشاق الفن، في وسط المعارض وال antiquaires. باعتبارها استثمارًا، فإن تجارتها تجعلها فرصة فريدة في هذا السوق المرموق في باريس 6، حيث يلتقي الأناقة بالعائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
