Ufficio 178 mq da ristrutturare Paris 6 St-Germain ex uso commerciale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie abitabile totale : 178 mq
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 5
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Classe Energetica DPE : D
- Punteggio DPE Energia : 173 kWh/mq/anno
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Benvenuti nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, dove vi attende un'opportunità rara. Questo ampio ufficio di 178mq, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 18° secolo, si presta a una trasformazione in uno spazio abitativo o commerciale eccezionale. L'ingresso è accogliente, con un cortile pavimentato che dà il tono a questa proprietà ricca di storia.
Man mano che entrerete in questo spazio, sarete immediatamente affascinati da:
- Un potenziale incredibile: 8 stanze da ristrutturare che offrono una moltitudine di possibilità.
- Una luminosità straordinaria: 6 finestre sulla strada e 5 finestre sul cortile garantiscono una chiarezza eccezionale.
- Una posizione privilegiata, tra il boulevard Saint-Germain e la Senna, circondato da antiquari e gallerie d'arte.
- Una proprietà rara sul mercato, ideale per un investitore o un acquirente desideroso di creare il proprio spazio.
- Possibilità di acquisire ulteriori spazi all'interno dell'edificio, aumentando così la vostra superficie totale a 260mq.
Entrando in questo ex ufficio, sarete colpiti dai volumi generosi e dalla disposizione libera che consente di immaginare sia spazi di lavoro moderni che un'atmosfera abitativa accogliente. Ogni stanza offre un potenziale da sfruttare secondo i vostri desideri, sia per creare un loft contemporaneo sia per mantenere lo spirito unico dell'edificio.
Questo ufficio, vera e propria tela bianca, si presenta come un progetto affascinante in un quartiere vibrante e artistico di Parigi 6. La sua accessibilità e la sua storia, unite all'atmosfera sofisticata di Saint-Germain, rendono questa proprietà un'opportunità da non perdere. Questa proprietà non si limita a offrire i suoi muri; offre uno stile di vita intriso di cultura, eleganza e creatività.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale, PARIGI 6 è un quartiere ambito che unisce fascino storico e modernità. Con le sue strade acciottolate e i suoi edifici haussmanniani, questo quartiere offre un'eccezionale qualità della vita per coloro che desiderano comprare a PARIGI 6.
I punti di interesse di PARIGI 6 sono vari e ricchi. Si trovano boutique di lusso sul Boulevard Saint-Germain, scuole rinomate e un efficiente sistema di trasporto pubblico che consente di raggiungere facilmente tutta la città.
La qualità della vita a PARIGI 6 è arricchita da numerosi spazi verdi, come il Giardino del Lussemburgo, oltre che da un'ampia gamma di servizi e attività ricreative che attraggono sia giovani professionisti che famiglie.
Il mercato immobiliare a PARIGI 6 è dinamico, con una forte domanda per appartamenti haussmanniani e contemporanei. I prezzi degli immobili a PARIGI 6 riflettono questa attrattiva, offrendo opportunità interessanti per gli acquirenti.
Investire a PARIGI 6 è una strategia saggia grazie al suo status di quartiere apprezzato, che garantisce stabilità dei prezzi e una forte domanda di affitti, particolarmente attraente per gli investitori immobiliari.
Questo quartiere beneficia anche di un'ottima connettività grazie alle numerose linee di metropolitana e autobus che facilitano gli spostamenti. La vicinanza alle grandi istituzioni e aziende rafforza l'attrattiva di PARIGI 6 per i professionisti.
Il contesto di vita a PARIGI 6 è attrattivo anche per la sua ricca atmosfera culturale, con teatri, gallerie d'arte e caffè storici che lo rendono un luogo di incontro imperdibile.
Per le famiglie, l'accesso ad scuole di qualità e servizi adeguati è un grande vantaggio. La presenza di istituzioni educative rinomate contribuisce a fare di PARIGI 6 uno spazio abitativo ideale.
Scegliendo di investire a PARIGI 6, optate per un contesto di vita prestigioso, un mercato immobiliare solido e un ambiente favorevole alla vita familiare e professionale.
Infine, PARIGI 6 si distingue per la sua atmosfera elitista e cosmopolita, rendendolo uno dei quartieri più ricercati della capitale per vivere, lavorare o investire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazio raro di 178 mq nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, che offre un doppio affaccio e una chiarezza eccezionale grazie a 11 finestre ben posizionate. Immerso in un edificio storico, questo immobile da ristrutturare presenta un potenziale locativo notevole ed è ideale per gli amanti dell'arte, circondato da gallerie e antiquari. Come investimento, la sua commercialità lo rende un'opportunità unica in questo mercato pregiato di Parigi 6, dove l'eleganza incontra il rendimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
