منزل مساحته 180 م² في روي مالميزون مع مشروع لوفت بـ 525000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 180 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 1
- مساحة الأرض : 50 م²
- ميزانين : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
تخيل ورشة فنان تحولت إلى منزل مشرق، في روي مالميزون، في حي آمن ومتزايد الطلب يعرف باسم كوتو. كل شيء جاهز هنا للعقول الإبداعية، أو العائلات المتطلبة، أو ببساطة لمن لا يكتفي بالروتيني. قلائل من العناوين تجمع بين هذا القدر من الإمكانيات والخصوصية.
بمجرد عبور العتبة، تأخذنا الوضوح الذي يغمر غرفة المعيشة الكبيرة بمساحة 52.20 م². المطبخ المفتوح يجد مكانه بشكل طبيعي، وهو مثالي لارتجال عشاء مع الأصدقاء أو لمراقبة الواجبات من على سطح العمل. المساحة تلهم الألفة، تدعو إلى الحوار والحياة الأسرية.
في الطابق الأرضي، انتظرت غرفتان مريحتان – 18.20 م² و14.30 م² – أحلام الأطفال أو زيارة الأصدقاء. حجمها السخي يفتح الأبواب أمام جميع الخيارات: غرفة ضيوف، غرفة تلفاز، مكتبة. إضافة إلى ذلك، غرفة الحمام بمساحة 4.80 م² والمرحاض المنفصل بمساحة 1.50 م² تضيفان لهذه التناغم راحة مدروسة، نادرة منذ الانطباع الأول.
- فناء/حديقة بمساحة 10 م²، هو حقًا كوكب أخضر لتناول القهوة، القراءة أو ببساطة لاستراحة بعيدة عن الأنظار
- ميزانين بمساحة 55.60 م² قابل للتعديل: تخيل غرفتين إضافتين، أو مساحة لعب للأطفال
- غرفة مياه إضافية بمساحة 3.70 م²، مصممة لتخفيف روتين الصباح أو لاستضافة العائلة حول موائد كبيرة
- مكتب في الميزانين بمساحة 9.10 م²، ميزة ثمينة لتوحيد الحياة المهنية والخاصة
- تصريح بناء تم تصفيته من أي طعن: تقدم في مشاريعك دون عوائق، هو حقًا ترف في هذا المستوى
تسمح هذه المجموعة بكل الجرأة، قابلة للتعديل حسب رغباتك أو ما تخبئه لك الحياة. يمنحك تقدير الأعمال (250,000 يورو) حرية لتشكيل كل حجم، إدخال أحدث التقنيات، أو ببساطة ابتكار داخل مصمم حسب الطلب. هنا، لا شيء ثابت.
في الخارج، الحديقة والفناء يشكلان تنفسًا بعيدًا عن الزمن. نزهة صباحية أو مشروب مع الجيران، هنا تبدو المدينة بعيدة، رغم أنها قريبة على بعد خطوات. يكفي ثلاث عشرة دقيقة سيرا على الأقدام للوصول إلى المركز، وستجعل خط المترو 15 المستقبلي - المتوقع في عام 2030 - التنقلات سلسة وقابلة للتنبؤ.
باختصار، يجمع هذا المنزل في كوتو بين الخصوصية، الحجم، المرونة والإمكانات النادرة. مساحة يمكن تشكيلها حسب رغبتك، في بيئة هادئة، مركزية ومبشرة بترقية جميلة. اغتنم الفرصة لتشكيل مشروع يعكس شخصيتك حقًا.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الإقامة بمساحة 180 م² في روي-Mالمايسون، وتقع في حي كوتو، موجهة لأولئك الذين يرون أكثر من مجرد اكتساب بسيط. تخيل حجمًا لإعادة التفكير فيه بالكامل: حقيقي لوفت، مزود بميزانين، حيث لا شيء ثابت. من الممكن تمامًا تأثيث أربع غرف حقيقية، دون التضحية بالمناطق السكنية الواسعة. تم الحصول على تصريح البناء بالفعل، مما يوفر لكم هدوءاً للتقدم دون تأخير أو مفاجآت سلبية.
لقد تم رسم الخطط بالفعل لتحويل هذه العقار وإعطائه قيمة جديدة، مدعومة بمشروع تجديد تصل تكلفته إلى 250,000 €. الاستثمار هنا هو فرصة نادرة للحصول على تأثير رافعة ثروية في هذا القطاع. على سبيل المثال: الأسر أو رواد الأعمال المترفعين، المدركين لإمكانات التقييم، يعرفون كيفية التعرف على ملاءمة هذا التوجه.
على بعد 13 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ورابط النقل المقبل، يعيد العنوان التوفيق بين الخصوصية والاتصال الحضري. القرب من البنية التحتية القادمة يكمل اهتمام الاستثمار. إذا كنت تبحث عن تسجيل رأسمالك في العقارات، مع الاستمتاع ببيئة هادئة على بعد خطوات من الحياة المدنية، فإن هذا المشروع يحقق بلا شك جميع المعايير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
