Casa di 180 mq a Rueil-Malmaison con progetto di loft a 525.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 180 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreno : 50 mq
- Mezzanino : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Immaginate un laboratorio d'artista trasformato in una casa luminosa, a Rueil-Malmaison, nel quartiere sicuro e ricercato dei Coteaux. Qui è tutto pronto per gli spiriti creativi, le famiglie esigenti, o semplicemente per coloro che non si accontentano del convenzionale. Poche adresses riuniscono così tanto potenziale e discrezione.
Appena varcata la soglia, si è colpiti dalla chiarezza che inonda il grande soggiorno di 52,20 mq. La cucina aperta trova naturalmente il suo posto, ideale per improvvisare una cena tra amici o per sorvegliare i compiti dal piano di lavoro. Lo spazio ispira convivialità, invita alla conversazione e alla vita familiare.
Al piano terra, due camere da letto confortevoli – 18,20 mq e 14,30 mq – aspettano i sogni dei bambini o le visite degli amici. Il loro volume generoso lascia aperte tutte le opzioni: camera per gli ospiti, sala TV, biblioteca. Il bagno di 4,80 mq e i servizi igienici separati di 1,50 mq aggiungono a questa armonia un comfort ben pensato, raro già da questa prima impressione.
- Patio/giardino di 10 mq, vero e proprio rifugio di verde per sorseggiare un caffè, leggere o semplicemente rilassarsi lontano dagli sguardi
- Mezzanino di 55,60 mq modulabile: immaginate due camere aggiuntive, o uno spazio giochi per i bambini
- Servizio aggiuntivo di 3,70 mq, pensato per alleggerire la routine mattutina o accogliere la famiglia per grandi tavolate
- Ufficio in mezzanino di 9,10 mq, un valore prezioso per coniugare vita professionale e vita privata
- Permesso di costruzione privo di ricorsi: proseguite nei vostri progetti senza ostacoli, un vero lusso a questo livello
Questo insieme autorizza tutte le audacie, regolabile secondo i vostri desideri o quelli che la vita vi riserva. Il preventivo dei lavori (250.000 €) vi dà tutta la libertà di modellare ogni volume, integrare la tecnologia all'avanguardia, o semplicemente inventare un interno su misura. Qui, niente è fermo.
All'esterno, il giardino e il patio costituiscono un respiro fuori dal tempo. Passeggiata mattutina o aperitivo tra vicini, qui la città sembra lontana, mentre è a portata di passi. Tredici minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il centro, e la futura Linea 15 – attesa per il 2030 – renderà gli spostamenti fluidi e prevedibili.
In breve, questa casa dei Coteaux riunisce discrezione, volume, flessibilità e un potenziale raro. Uno spazio da modellare a vostra misura, in un ambiente tranquillo, centrale e destinato a una bella valorizzazione. Cogliete l'opportunità di dare forma a un progetto che vi rappresenti veramente.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora di 180 mq a Rueil-Malmaison, situata nel quartiere riservato dei Coteaux, si rivolge a chi vede oltre la semplice acquisizione. Immaginate un volume da ripensare completamente: un vero loft, arricchito da un soppalco, dove nulla è fissato. È assolutamente possibile allestire quattro vere camere, senza sacrificare gli ampi spazi abitativi. Permesso di costruzione già acquisito, tranquillità in tasca per procedere senza ritardi o brutte sorprese.
I progetti sono già disegnati per trasformare questo bene e dargli un nuovo valore, sostenuto da un progetto di ristrutturazione di 250.000 €. Investire qui significa cogliere un effetto leva patrimoniale raramente offerto nel settore. Per fare un esempio: famiglie o imprenditori esigenti, sensibili al potenziale di valorizzazione, sanno riconoscere la pertinenza di una tale posizione.
A solo 13 minuti a piedi dal centro città e dalle prossime linee di trasporto, l’indirizzo riconcilia intimità e connessione urbana. La vicinanza alle infrastrutture che arriveranno completa l'interesse dell'investimento. Se cercate di iscrivere il vostro capitale nella pietra, godendo al contempo di un ambiente tranquillo a pochi passi dalla vita cittadina, questo progetto segna indubbiamente tutte le caselle.
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