منزل مديني 215 م² 5 غرف نوم مع شرفة وحديقة في مارلي لو روي بسعر 1,150,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 11
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 215 م²
- مساحة الأرض : 200 م²
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : مدفأة حطب وطاقة شمسية
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
أقدم لكم اليوم منزلًا رائعًا في قلب مارلي-لو-روي القديم، حيث تلتقي التاريخ بالفرصة. نادرًا ما يكون معروضًا للبيع، حيث يدمج هذا العقار بطريقة أنيقة بين مشروع حياة وإمكانيات مهنية. هنا، تم العمل على كل تفاصيل ليوفر أكثر من مجرد مسكن. إنه مكان يمكن أن نتخيل فيه بالفعل كتابة قصتنا الخاصة.
هل تريد الدخول؟ ندخل مباشرة إلى غرفة مليئة بالسحر، كانت سابقًا واجهة تجارية، واليوم هي غرفة طعام دافئة. منطقة المعيشة، التي تتمتع بفتحات واسعة، تغمرها الضوء الطبيعي. من الصعب تخيل مكان أفضل لجمع الأسرة حول مائدة كبيرة أو لاستضافة الأصدقاء لعشاء غير مخطط له.
- المساحة الإجمالية: 250 م²
- 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح مخصص لخصوصية الوالدين
- مساحة رئيسية متقاطعة ممتدة بموقد حطب
- شرفة بمساحة 33,80 م² تفتح على حديقة مزهرة
- حمام عصري: دش بإسلوب إيطالي وحوض استحمام
يوجهك الدرج الذي صنعه حرفي إلى مساحة كبيرة حيث الراحة والطابع يلتقيان بدون أي تباين. الشرفة هي ملاذ مليء بالضوء، يلتقط بلمحة الحديقة الاستوائية، وهي فقاعة حقيقية من الانتعاش في وسط المدينة. في المطبخ، بإسلوب بروفنسالي، يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة أو مشاهدة الرقص المتناغم للحي كزوار. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الطهي مع مراقبة الحياة التي تدب في الخارج، ليس هناك ما هو أكثر متعة.
تحتوي الطابق العلوي على مساحة نوم بسيطة وعملية: ثلاث غرف تم تصميمها لاستيعاب أحبائك أو أطفالك في أحجام مثلى. الحمام المشترك يقدم تشطيب أنيق، مما يضمن الرفاهية اليومية. مدمج، يوفر الميزانين سرير إضافي، مثالي لشابة تعيش معك أو ضيوف عابرين، دون التضحية بخصوصية كل شخص.
السحر يمتد إلى الخارج. بمجرد عبور العتبة، حديقة محاطة بجدران حجرية، محمية من الأنظار، تبث جوًا هادئًا ونادرًا. في المساء، الروائح ورقة المكان تدعوك لتعليق الزمن. يوجد أيضًا منطقة خاصة لوقوف السيارات، مؤمنة - وهي ميزة كبيرة في هذا الحي المطلوب.
- تراس مفروش، مثالي لاستقبال الضيوف في الصيف أو تناول الوجبات في الهواء الطلق
- بناية تم ترميمها بدقة، مع الحفاظ على الأصالة
- مواد نبيلة: باركيه فرساي، بلاط، حجر جيراني
- تسهيلات على بعد خطوات: متاجر ووسائل النقل متاحة سيرًا على الأقدام
- حي حيوي، مع مدارس مشهورة بجوار المنزل
هذا المكان لديه كل ما يحتاجه: هوية مستعادة، راحة محسنة، عنوان سري. منزل عائلي أو مشروع مختلط، ستجد فيه توازنًا نادرًا بين المساحة، السحر، والقدرة على التكيف. الفرصة لك لتدعيم طموحاتك في حي حيث يمكن الاستمتاع بالحياة بتغيرات الفصول. هنا، لا يُترك شيء للصدفة - سواء كانت متطلباتك أو متطلبات أحبائك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عقار له طابع مميز، قادر على تلبية طموحات متعددة؟ إليك منزلاً في قلب التاريخ بمارلي لو روي بمساحة 250 م². توفر ثلاث مداخل منفصلة إمكانية الجمع بين الحياة الخاصة والاستقبال المهني أو مشروع الإيجار. إنه لوح أبيض حقيقي للمستثمرين المتطلبين أو جامع العقارات البارزة.
تدور مساحة المعيشة حول شرفة مفتوحة على حديقة مغطاة بالكامل بالنباتات. تخيل وجبات عائلية تحت نور الشمس الطبيعي أو أمسيات صيفية تتحدث تحت الأشجار. كل زاوية تدعو للاسترخاء، مع استغلال اتجاه مثالي لالتقاط كل شعاع شمس.
موقع مثالي، بالقرب من الخدمات الأساسية ووسائل النقل، دون التضحية بصدق الحي. مثال: عدد من عملائنا يقومون بتجديد هذا النوع من المنازل لاستيعاب نشاط تجاري في الطابق الأرضي ويخصصون الطابق العلوي للفضاء الخاص. استثمار آمن وجذاب، في منطقة مرغوبة سواء لجودة الحياة أو لاستدامة القيمة التراثية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
