Villetta di 215 mq con 5 camere, veranda e giardino a Marly-le-Roi a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 215 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Stufa a legna e solare
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Oggi vi propongo una casa a schiera straordinaria, situata nel vecchio Marly-le-Roi, dove la storia incontra l'opportunità. Rara sul mercato, questa proprietà coniuga con finezza progetto di vita e potenziale professionale. Qui, ogni dettaglio è stato curato per offrire più di una semplice abitazione. Si tratta di un luogo dove ci si immagina già a scrivere la propria storia.
Entrate? Si accede immediatamente a una stanza con molto fascino, un tempo vetrina commerciale, oggi una sala da pranzo accogliente. Il soggiorno, dotato di ampie aperture, è inondato di luce naturale. Difficile immaginare un posto migliore per riunire una grande tavolata familiare o ricevere amici per una cena improvvisata.
- Superficie utile: 250 mq
- 5 camere da letto, di cui una suite dedicata all'intimità dei genitori
- Spazio principale attraversante prolungato da un camino a legna
- Veranda di 33,80 mq che si affaccia su un giardino piantumato
- Bagno contemporaneo: doccia italiana e vasca da bagno
La scala, opera di artigianato, vi conduce verso un ampio spazio dove comfort e carattere si fondono senza falsa nota. La veranda è un rifugio inondato di luce, che abbraccia con uno sguardo il giardino esotico, una vera bolla di freschezza nel centro della città. In cucina, in stile provenzale, potrete gustare un caffè o assistere al balletto discreto della zona pedonale. Per chi desidera cucinare mantenendo un occhio sulla vita che si agita all'esterno, non c'è nulla di più gradevole.
Il piano superiore riserva un'area notte sobria e funzionale: tre camere da letto configurate per ospitare i vostri cari o i vostri figli in volumi ottimizzati. Il bagno comune presenta una finitura elegante, garanzia di raffinatezza quotidiana. Ingenuo, un soppalco propone un ulteriore spazio letto, ideale per una giovane ragazza alla pari o per ospiti di passaggio, senza sacrificare l'intimità di ciascuno.
Il piacere continua all'esterno. Non appena si varca la soglia, un giardino con muri in pietra, protetto da sguardi indiscreti, diffonde un'atmosfera pacifica e rara. La sera, i profumi e la dolcezza del luogo invitano a sospendere il tempo. Troviamo anche un’area di parcheggio privata, sicura – un notevole vantaggio in questo quartiere ricercato.
- Terrazza pavimentata, perfetta per ricezioni estive o pasti all'aperto
- Edificio meticolosamente restaurato, con autenticità preservata
- Materiali nobili: parquet Versailles, cotto, pietra di mulino
- Comodità a due passi: negozi e trasporti raggiungibili a piedi
- Quartiere vivace, scuole rinomate nelle immediate vicinanze
Questo luogo ha tutto: identità ritrovata, comfort ottimizzato, indirizzo riservato. Casa di famiglia o progetto ibrido, qui troverete un equilibrio raro tra spazio, fascino e adattabilità. L'occasione di radicare le vostre ambizioni in un quartiere dove la vita si gusta al ritmo delle stagioni. Qui, nulla è lasciato al caso – né le vostre esigenze, né quelle dei vostri cari.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un immobile dal carattere deciso, capace di soddisfare diverse ambizioni? Ecco una casa di città di 250 mq, situata nel centro storico di Marly-le-Roi. Tre accessi distinti permettono di combinare vita privata, accoglienza professionale o progetto locativo. È una vera tela bianca per l'imprenditore esigente o il collezionista di beni straordinari.
Lo spazio abitativo ruota attorno a una veranda aperta su un giardino completamente vegetato. Immagina cene in famiglia immerse nella luce naturale o serate estive a discutere sotto gli alberi. Ogni angolo invita al relax, godendo di un'orientazione ottimale per catturare ogni raggio di sole.
Posizione ideale, vicina ai servizi essenziali e ai trasporti, senza sacrificare l'autenticità del quartiere. Un esempio: molti dei nostri clienti ristrutturano questo tipo di casa per ospitare un'attività professionale al piano terra riservando il piano superiore alla sfera privata. Un investimento tanto sicuro quanto attraente, in un'area molto richiesta sia per la qualità della vita che per la durabilità del valore patrimoniale.
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