Maison de ville 215 m² 5 chambres avec véranda et jardin à Marly-le-Roi à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 215 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Poêle à bois et solaire
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Je vous propose aujourd’hui une maison de ville remarquable, implantée dans le vieux Marly-le-Roi, où l’histoire côtoie l’opportunité. Rare à la vente, ce bien conjugue avec finesse projet de vie et potentiel professionnel. Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir plus qu’une simple habitation. Il s’agit d’un lieu où l’on s’imagine déjà écrire sa propre histoire.
Vous entrez ? On pénètre immédiatement dans une pièce pleine de cachet, autrefois vitrine commerciale, aujourd’hui salle à manger chaleureuse. Le séjour, doté de larges ouvertures, baigne dans la lumière naturelle. Difficile d’imaginer meilleur endroit pour réunir une grande tablée familiale ou recevoir des amis pour un dîner impromptu.
- Surface développée : 250 m²
- 5 chambres, dont une suite dédiée à l’intimité des parents
- Espace principal traversant prolongé par un poêle à bois
- Véranda de 33,80 m² ouvrant sur un jardin planté
- Salle de bains contemporaine : douche à l’italienne et baignoire
L’escalier, ouvrage d’artisan, vous guide vers un grand espace où le confort et le caractère se marient sans fausse note. La véranda est un refuge baigné de clarté, qui embrasse d’un regard le jardin exotique, véritable bulle de fraîcheur en plein centre. Dans la cuisine, de style provençal, vous pourrez aussi bien savourer un café qu’assister au ballet discret du quartier piéton. Pour ceux qui souhaitent cuisiner tout en gardant un œil sur la vie qui s’agite dehors, rien de plus agréable.
L’étage supérieur réserve un espace nuit sobre et fonctionnel : trois chambres configurées pour accueillir vos proches ou vos enfants dans des volumes optimisés. La salle d’eau commune présente une finition élégante, gage de raffinement au quotidien. Astucieux, une mezzanine propose un couchage supplémentaire, idéal pour une jeune fille au pair ou des invités de passage, sans sacrifier l’intimité de chacun.
L’enchantement se poursuit à l’extérieur. Dès que l’on franchit le seuil, un jardin aux murs de pierre, protégé des regards, distille une atmosphère paisible et rare. Le soir, les senteurs et la douceur des lieux invitent à suspendre le temps. On y trouve également une zone de stationnement privée, sécurisée – un atout considérable dans ce quartier recherché.
- Terrasse pavée, parfaite pour les réceptions estivales ou les repas au grand air
- Bâtisse méticuleusement restaurée, authenticité sauvegardée
- Matériaux nobles : parquet Versailles, tomettes, meulière
- Commodités à deux pas : commerces et transports accessibles à pied
- Quartier vivant, écoles réputées à proximité immédiate
Ce lieu a tout pour lui : identité retrouvée, confort optimisé, adresse confidentielle. Maison de famille ou projet hybride, vous y trouverez un équilibre rare entre espace, cachet et adaptabilité. L’occasion d’ancrer vos ambitions dans un quartier où la vie se savoure au fil des saisons. Ici, rien n’est laissé au hasard – ni vos exigences, ni celles de vos proches.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un bien au caractère affirmé, capable de répondre à plusieurs ambitions ? Voici une maison de ville de 250 m², établie au centre historique de Marly-le-Roi. Trois accès distincts permettent de combiner vie privée, accueil professionnel ou projet locatif. C’est une véritable toile blanche pour l’entrepreneur exigeant ou le collectionneur de biens remarquables.
L’espace à vivre tourne autour d’une véranda ouverte sur un jardin entièrement végétalisé. Imaginez des repas en famille baignant dans la lumière naturelle ou des soirées d’été à discuter sous les arbres. Chaque recoin invite à la détente, tout en profitant d’une orientation optimale pour capter chaque rayon de soleil.
Position idéale, proche des services essentiels et des transports, sans rien sacrifier à l’authenticité du quartier. Un exemple : nombre de nos clients rénovent ce type de maison pour loger une activité professionnelle au rez-de-chaussée et réservent l’étage à la sphère privée. Un placement aussi sûr qu’attrayant, sur un secteur prisé autant pour la qualité de vie que pour la pérennité de la valeur patrimoniale.
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