شقة 3 غرف 58 م² مع تراس وحديقة في روسني سوس بوا بسعر 255,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة السكنية : 58 م²
- تراس : 31.6 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- مصعد : نعم
- شهادة الطاقة : C
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذه الشقة المكونة من 3 غرف، بمساحة إجمالية تبلغ 58 م²، في روسني-سو-بوا. هنا، ندخل من خلال باب غير ملحوظ و، بنظرة واحدة، نقيس كل إمكانيات المكان. من الخطوات الأولى، يستحيل أن نبقى غير متأثرين بهذا الإضاءة المدهشة، المدعومة بارتفاع سقف نادر: 2.76 متر. هذه التفاصيل، التي تُهمل غالبًا في أماكن أخرى، تمنح شعورًا بالانفتاح الذي يُحدث الفرق، خاصة بعد يوم طويل من العمل.
في غرفة المعيشة، تمتد غرفة الجلوس بسلاسة إلى مطبخ عصري: الانتقال بين المساحتين يتم بسلاسة. يمكن للمرء أن يتخيل بسرعة صباحات كسولة أو غداء مرتجل في الخارج، حيث يوجد حديقة-تراس بمساحة 31.6 م² بواجهة مشمسة. تُحافظ الخصوصية بفضل الإطلالة على الحدائق الداخلية. وتُعزز حركة الضوء الطبيعي، المدروسة في أدق التفاصيل، كل مساحة، وهذا نادر.
- الطابق الأرضي يوفر وصولًا مباشرًا إلى الخارج، لتمديد غرفة المعيشة حالما يسمح الطقس بذلك
- غرفتان، كل واحدة تتمتع بفتحة على المساحات الخضراء، مثالية للاستمتاع بالهدوء أو العمل في راحة تامة
- حمام عصري مع دش إيطالي: بساطة، وفاعلية
- مكان مخصص في الطابق السفلي: لم يعد هناك حاجة للبحث طويلاً لإيجاد موقف للسيارة في المساء
- قبو، خفي وعملي، على بُعد خطوات قليلة، لتخزين الأشياء، وتنظيمها، وترتيبها
من المدخل، يرشد الضوء الخطوات. يمتد الممر ويربط المساحات بشكل طبيعي. تضيف خصوصية الحمام، المدروسة جيدًا، إلى شعور الراحة الذي ينبعث من المسكن. هنا، كل التفاصيل تهدف إلى أن تكون مفيدة. حتى التخزين لا يصبح أبدًا صداعًا.
على صعيد الود، تأخذ المطبخ المدمج كل أبعادها. تمتد في مساحة المعيشة وتُسهل المناقشات، بقدر ما تُسهل المشاركة. نحن نشم بالفعل رائحة وجبة الأحد أو ضحك الضيوف خلال أمسية مرتجلة أكثر. يتكيف الديكور، مصمم لحياة الأسرة كما لمتع المجموعات الصغيرة.
في الخارج، تستحق الحديقة أكثر من مجرد نظرة سريعة. قطعة إضافية حقيقية، تتيح لك الهروب دون مغادرة العنوان. نقرأ هناك، نقوم بالحدائق، نتأمل، كلٌ بطريقته الخاصة. يضمن الجوار، المكون في أغلبه من المنازل، أجواءً هادئة، مع البقاء على بُعد خطوات من الضروريات: محطة القطار RER E تُصل إليها في غضون اثني عشر إلى خمس عشرة دقيقة؛ المترو، في حوالي عشرين دقيقة فقط.
- تشخيص الطاقة مصنف C: السيطرة على التكاليف اليومية
- الرسوم المشتركة محدودة بـ 130 يورو شهريًا
- استفد من عشر سنوات من ضمان البناء: راحة على المدى الطويل
- لا ديكور مفروض: لتخصيصها حسب أسلوبك أو بمساعدة مهندس معماري
- الضريبة العقارية صفر يورو لمدة عامين: ميزة نادرة، تنفس حقيقي من الهواء النقي
باختصار، تُعد هذه الممتلكات فرصة فريدة. بين الحداثة، والهدوء، والراحة، إنها العنوان المثالي لكتابة بقية مسيرتك العقارية في روسني-سو-بوا. فكر فيها بجد: الممتلكات بمثل هذا القوام، التي تعرف كيف تبقى بسيطة وسخية في نفس الوقت، لا تنتظر أبدًا طويلاً.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة الجديدة، التي تبلغ مساحتها حوالي 58 م²، تقدم شرفة ومساحات خارجية سخية، بإجمالي 31,6 م². يضمن الاتجاه نحو الجنوب الكامل جوًا مشمسًا طوال اليوم. تخيل قهوتك الصباحية في مكان محمي من الأنظار، في أجواء سكنية حيث الهدوء ليس قابلًا للتفاوض أبدًا. المنطقة، التي تقع على بُعد خطوات من محطة القطار، تجمع بين الخصوصية والعملية في الحياة اليومية.
ت impresion تثير ارتفاع السقف المذهل. يعزز التصميم المعاصر كل متر مربع: هنا، لا شيء تم تركه للصدفة. مكان مصمم لعشاق الضوء الطبيعي: تتواجد السطوع في كل مكان.
تزداد جاذبية الاستثمار بفائدة نادرة: عدم وجود ضريبة عقارية لمدة عامين. الرسوم، المتواضعة، تكمل هذه الصورة المثالية. المستثمرون ذوو الخبرة سيشعرون بإمكانات هذه الملكية الحديثة، حيث كل شيء يساهم في استدامة القيمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
