Appartamento 3 locali 58 mq con terrazzo e giardino a Rosny-sous-Bois a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 58 mq
- Terrazza : 31,6 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo appartamento di 3 locali, che totalizza 58 mq, a Rosny-sous-Bois. Qui si entra attraverso una porta discreta e, con un colpo d'occhio, si misura tutto il potenziale del luogo. Già i primi passi non possono lasciare indifferenti a questa luminosità sorprendente, accentuata da un'altezza del soffitto rara: 2,76 metri. Questo dettaglio, spesso trascurato altrove, offre una sensazione di apertura che fa la differenza, soprattutto dopo una lunga giornata di lavoro.
Nella zona giorno, il soggiorno si estende, fluido, verso una cucina contemporanea: la transizione tra i due spazi avviene senza soluzione di continuità. Si immaginano rapidamente mattinate pigre o pranzi improvvisati all'esterno, poiché un giardino-terrazza di 31,6 mq vi aspetta, esposto a sud. L'intimità è preservata grazie a una vista sui giardini interni. La circolazione della luce naturale, pensata in ogni minimo dettaglio, valorizza ogni spazio, e questo è raro.
- Giardino a livello terreno che offre un accesso diretto all'esterno, per prolungare la zona giorno non appena il tempo lo consente
- Due camere, ognuna con apertura sulla vegetazione, ideali per godere della tranquillità o lavorare in tutta serenità
- Bagno contemporaneo con doccia a filo pavimento: semplicità, efficienza
- Un posto auto dedicato nel seminterrato: non c'è più bisogno di cercare a lungo un parcheggio la sera
- Ripostiglio, discreto e pratico, a pochi passi, per immagazzinare, sistemare, organizzare
Già dall'ingresso, la luce guida i passi. Il corridoio si allunga e collega gli spazi con naturalezza. L'intimità del bagno, ben progettato, aggiunge al senso di comfort che caratterizza l'appartamento. Qui, ogni dettaglio è pensato per essere utile. Anche lo spazio di stoccaggio non è mai un problema.
Per quanto riguarda la convivialità, la cucina integrata acquista tutta la sua dimensione. Si estende nello spazio abitativo e facilita le conversazioni, tanto quanto la condivisione. Si percepisce già l'aroma di un pranzo domenicale o le risate degli ospiti durante una serata più informale. L'arredamento si adatta, progettato per la vita familiare così come per i piaceri in piccoli gruppi.
All'esterno, il giardino merita più di uno sguardo fugace. Vera e propria stanza aggiuntiva, consente di allontanarsi senza lasciare l'indirizzo. Qui si legge, si giardina, si medita, ognuno a modo suo. Il vicinato, composto principalmente da case, garantisce un'atmosfera serena, pur rimanendo a due passi dai servizi essenziali: la stazione RER E è raggiungibile in dodici-quindici minuti; la metropolitana in appena venti minuti.
- Diagnosi energetica classificata C: gestione dei costi quotidiani
- Spese condominiali limitate a 130 euro al mese
- Beneficiate di dieci anni di garanzia del costruttore: tranquillità a lungo termine
- Nessun arredamento imposto: da personalizzare secondo il proprio stile o con l'aiuto di un architetto
- Tassa immobiliare a zero euro per due anni: un vantaggio raro, un vero respiro d'aria fresca
In sintesi, questo bene rappresenta un'opportunità singolare. Tra modernità, calma e comodità, è l'indirizzo ideale per scrivere il prosieguo del vostro percorso immobiliare a Rosny-sous-Bois. Pensateci seriamente: i beni di questa misura, che sanno rimanere sobri e generosi allo stesso tempo, non aspettano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo alloggio nuovo, di circa 58 mq, offre una terrazza e ampi spazi esterni, per un totale di 31,6 mq. L'esposizione a sud garantisce un'atmosfera solare durante tutta la giornata. Immaginatevi con il vostro caffè del mattino lontano da sguardi indiscreti, in un'atmosfera residenziale dove la tranquillità non è mai negoziabile. La zona, a due passi dal RER, unisce discrezione e praticità nella vita quotidiana.
I volumi impressionano per un altezza sotto soffitto straordinaria. La disposizione contemporanea valorizza ogni metro quadrato: qui, nulla è lasciato al caso. Un luogo pensato per gli amanti della luce naturale: la luminosità invade ogni angolo.
Il fascino per l'investimento è rafforzato da un vantaggio raro: nessuna tassa immobiliare per due anni. Le spese, modeste, completano questo quadro vantaggioso. Gli investitori esperti riconosceranno il potenziale di questo immobile moderno, dove tutto contribuisce alla sostenibilità del valore.
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