بيع شقة T3 بمساحة 70م² بحالة ممتازة في نويي سور سين بـ 735000€ مثالي للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 70 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : ممتازة
- فئة الطاقة : D
- فئة المناخ : D
- السعر الحالي : 735000 €
- السعر للمتر المربع : 10500 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة 70 م² الواقعة في قلب نويي-سور-سين، على بعد خطوات من مدرسة ماريماونت الشهيرة والتجار المتنوعين في شارع شازي. عند دخولك، ستشعر بجو دافئ ومضيء، يميزه ارتفاع السقف الملحوظ، مما يخلق مساحة معيشة مريحة ومرحبة.
دعونا نلقي نظرة على تصميم هذه الشقة المدروسة:
- المساحة الكلية: 70 م²
- عدد الغرف: 3 منها غرفتين نوم
- صالة مشرقة، مثالية للأوقات الاجتماعية
- مطبخ مستقل مجهز ومؤثث
- حمام حديث وتواليت منفصل
- قبو للتخزين العملي والوظيفي
- قرب وسائل النقل والخدمات
- مساحة هادئة تطل على فناء واسع داخلي
عند دخولك إلى الصالة، ستكتشف مساحة معيشة فسيحة، تغمرها الضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة. هذا المكان مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة، مع الاستمتاع بالهدوء الذي يحيط بهذه الشقة. توفر الغرفتين مساحة حميمة ومريحة، حيث تحتوي كل واحدة منهما على تخزين ذكي، مما يعزز الوظائف دون التضحية بالجمالية.
ستمكنك المطبخ المستقل، الذي تم تجديده مؤخرًا، من تحرير إبداعك في الطهي، حيث تم تزويده بكل ما تحتاجه. يكمل الحمام الحديث الكل، موفراً مكانًا للاسترخاء بعد يوم طويل. تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي على فناء واسع، مما يضمن إطارًا مريحًا، بعيدًا عن صخب المدينة بينما تبقيك على اتصال ببيئتك. تجمع هذه الملكية النادرة بين الراحة والضوء والأناقة، مما يجعل هذه الشقة الخيار المثالي لحياة مزدهرة في نويي-سور-سين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
يوفر هذا الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 70 م² والمLocatedة في هدوء فناء داخلي في نويي سور سين إضاءة استثنائية بفضل ارتفاع السقف الجميل وتصميم محسن دون أي فقدان للمساحة. بالقرب من مدرسة ماريماونت والمحلات التجارية النابضة على شارع شازي، تستفيد هذه الشقة من موقع مميز في حي مرغوب فيه. مع إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام بسبب الطلب الكبير في المنطقة، تشكل هذه الشقة فرصة استثمارية متميزة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
