Vente T3 70m² en parfait état à Neuilly sur Seine 735000€ idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Parfait
- Classe énergie : D
- Classe climat : D
- Prix actuel : 735000 €
- Prix au m² : 10500 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 70 m² situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, à deux pas de la célèbre école Marymount School et des commerces animés de la rue de Chézy. Dès l'entrée, vous êtes charmé par une ambiance chaleureuse et lumineuse, soulignée par une hauteur sous plafond remarquable, créant un espace de vie agréable et accueillant.
Jetons un coup d'œil à la configuration de cet appartement bien pensé:
- Superficie totale: 70 m²
- Nombre de pièces: 3 dont 2 chambres
- Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave pour un stockage pratique et fonctionnel
- Proximité des transports et des commodités
- Espace calme donnant sur une large cour intérieure
En pénétrant dans le séjour, vous découvrirez un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce lieu est idéal pour recevoir amis et famille, tout en profitant de la tranquillité qui enveloppe cet appartement. Les deux chambres offrent un espace intime et confortable, chacune étant dotée de rangements astucieux, maximisant ainsi la fonctionnalité sans sacrifier l'esthétisme.
La cuisine indépendante, récemment rénovée, vous permettra de libérer votre créativité culinaire, étant équipée de tout le nécessaire. La salle d'eau moderne complète l'ensemble, offrant un lieu de détente après une longue journée. Situé au rez-de-chaussée sur une large cour, cet appartement garantit un cadre apaisant, loin du tumulte urbain tout en restant connecté à son environnement. Ce bien rare conjugue ainsi confort, luminosité et élégance, faisant de cet appartement le choix parfait pour une vie épanouie à Neuilly-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 70 m² situé au calme d'une cour intérieure à Neuilly-sur-Seine offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et un plan optimisé sans aucune perte d'espace. À proximité de l'école Marymount et des commerces animés de la rue de Chézy, il bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Avec un potentiel locatif intéressant en raison de sa grande demande dans le secteur, cet appartement constitue une opportunité d'investissement de choix.
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