بيع استوديو 18م² في بوردو الجنوب، آخر طابق، مثالي للطلاب 124000 €
الميزات الرئيسية
- المساحة الصالحة للسكن: 18 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- ميزانين: نعم
- استهلاك الطاقة: 203 kWh/م²/سنة
- انبعاثات المناخ: 5 kgCO2/م²/سنة
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن زاوية صغيرة من الهدوء في قلب بوردو؟ اكتشف هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 18.93 م² والواقعة في الطابق الأخير من مبنى حجري، مما يوفر إطلالة مفتوحة دون أي جيران في الجوار. المدخل، الذي يتمتع بالألفة والعملية، يؤدي إلى مطبخ صغير عملي يسهل إعداد وجبات لذيذة بينما يحظى بإعجاب بسبب الضوء الطبيعي الذي يتلقاه.
تابع اكتشافك:
- مساحة مثالية: 18.93 م²، مثالية لنمط حياة حضري.
- موقع استراتيجي: حي ديناميكي في بوردو الجنوبية، بالقرب من مؤسسات التعليم العالي.
- مساحة معيشة مضيئة: غرفة معيشة مع تكييف عكسي لراحة مثالية.
- ميزانين مُعد بذكاء: مساحة تخزين إضافية وإمكانية للنوم.
- جودة الحياة محسّنة بواسطة: المرافق القريبة والوصول السريع إلى وسائل النقل العامة.
دع نفسك تنجذب إلى الأجواء الدافئة لهذه الشقة، حيث تم التفكير في كل متر مربع لتعظيم الراحة. تصبح غرفة المعيشة، المليئة بالضوء، بسرعة قلب حياتك اليومية، في حين يضمن تكييف الهواء العكسي أجواءً مريحة بغض النظر عن الموسم. تخيل أمسياتك هنا، في هدوء حي يزخر بالحياة البوردوزية.
تتناسب هذه الوحدة أيضًا مع نمط حياة نشط: استيقظ كل صباح في هذا الملاذ الهادئ قبل أن تخرج نحو الواجهة البحرية أو المركز التاريخي، كلاهما على بعد بضع دقائق فقط. في نهاية يوم مليء بالنشاط، توفر لك الحمام ومرافقه واحة صغيرة من السلام. مثالية للطلاب أو الشباب النشطين، تعد هذه الشقة بأن توفر لك ليس فقط مكانًا للعيش، بل تجربة بوردوزية حقيقية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتمتع هذه المنطقة، الواقعة في جنوب غرب فرنسا، بموقع جغرافي متميز بالقرب من مصب جيروند، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى البحر. تقع على بعد ساعات قليلة بالسيارة من الشواطئ، وتتميز المناظر الطبيعية المحيطة بجمالها الخلاب، المكونة من مزارع الكروم والتلال.
تطوير شبكة النقل العام متقدم بشكل خاص، مع خطوط الترام والحافلات ومحطة قطار تربط هذه المدينة بمدن كبيرة أخرى.
تشمل المعالم نقاط الاهتمام العديد من المتاجر، مع متاجر فريدة، وأسواق، ومؤسسات ذات سمعة عالية.
تشتهر هذه المدينة أيضًا بمدارسها الممتازة، من المؤسسات الخاصة إلى المدارس الثانوية مروراً بالمدارس الابتدائية، مما يجذب العائلات.
تتواجد المساحات الخضراء في كل مكان، مع حدائق وحدائق جميلة، تقدم أماكن للاسترخاء ونشاطات في الهواء الطلق.
جودة الحياة في هذه الوجهة مرتفعة، مع وصول إلى العديد من الخدمات، مثل المراكز الطبية والبنية التحتية الرياضية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية.
في مجال العقارات، تعتبر هذه المنطقة المحبوبة سوقًا ديناميكيًا، مع طلب كبير على الشقق الحديثة ومنازل المدينة.
يمكن أن تتفاوت الأسعار حسب الأحياء، لكن إمكانية التقدير لا يمكن إنكارها، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في المنطقة.
الاستثمار في بوردو هو قرار حكيم، بفضل تراثها المعماري وجاذبيتها المتزايدة، مما يجذب سكانًا جدد كل عام.
يمكن للمشترين العثور على عقارات تتراوح من الاستوديوهات المعاصرة إلى المنازل العائلية الفسيحة، جميعها في إطار حياة استثنائي.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو بمساحة 18،93 م² في الطابق الأخير من مبنى حجري، بدون جيران مرئيين، يتمتع بتوجيه شمال غرب يضمن إضاءة مثالية وأجواء هادئة. يقع في حي بوردو الجنوبي النشيط، ويقع على مقربة من المؤسسات التعليمية وخطوط الترام، مما يوفر إمكانات إيجارية جذابة للمستثمرين أو الشباب العاملين. مع وصول سهل إلى وسط المدينة والعديد من المتاجر، يعتبر هذا الشقة فرصة ممتازة لنمط حياة حضري مريح وودود.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
