استوديو 18م² في غرادينان بالطابق الأخير مع إطلالة مفتوحة للطلاب بسعر 86800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 18,16 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد السرير : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- الموقع : غرادينيان
- الإيجار الحالي : 483 €/شهر
- السعر للمتر المربع : 4822,22 €/م²
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 18,16 م² وتقع في الطابق العلوي من إقامة آمنة في غردينيان. هنا، كل زاوية تنبض بالدفء والود. من لحظة دخولكم، ستُفتنون بـ الضوء الطبيعي الذي يغمر المكان، مما يخلق أجواءً مناسبة للاسترخاء والإبداع.
تمتاز تصميم هذه الشقة بعدة ميزات:
- مساحات معيشة مُحسَّنة مع مطبخ مفتوح على الغرفة الرئيسية
- حمام وظيفي يتضمن مرحاض ومساحات تخزين
- مشرق بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر إطلالة مفتوحة
- قرب فوري من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام
- مستأجرة حالياً بعائد إيجاري مضمون
تتجهون بعد ذلك نحو غرفة المعيشة، القلب الحقيقي للشقة. هذه المساحة الودية مثالية للاستمتاع بلحظات الحياة، بينما تظل عملية. يسهل المطبخ المفتوح التفاعل، سواء لتناول وجبة مع الأصدقاء أو لقضاء أمسية هادئة. الحمام المُنظم بعناية يجمع بين الراحة والعملية، وهو مثالي للحظات الاسترخاء بعد يوم طويل.
تمثل موقع هذه الشقة ميزة حقيقية لأي مستثمر. مع وجود طلب إيجاري مرتفع في هذا القطاع المفضل للطلاب، ستستفيدون من قيمة مضمونة. بالإضافة إلى ذلك، توفر لكم الإقامة موقف سيارات خاص وآمن ومخزن للدراجات، وهي تسهيلات ثمينة في هذا البيئة الديناميكية. لا تترددوا في تحويل مشروع استثماركم إلى واقع واغتنام هذه الفرصة الفريدة في قطاع يشهد نمواً متسارعاً.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في إدارة جيروند، وتستفيد من موقع جغرافي استراتيجي بين بوردو وغابات لاند، مما يوفر إطار حياة متميز. بفضل طرق التواصل الفعالة، تتصل بسهولة بالعاصمة الإقليمية، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ والأنشطة الثقافية.
لا تفتقر هذه البلدية إلى نقاط الاهتمام، حيث تتوفر العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة ووسائل النقل العامة. تتسم بالخضرة والحيوية، وتستضيف مجموعة متنوعة من الخدمات تتراوح بين السوبر ماركت والمحلات الحرفية، ناهيك عن المدارس التي تساهم في جاذبيتها للعائلات.
جودة الحياة فيها لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء المزدهرة والمرافق الرياضية. توفر الحدائق والمنتزهات أماكن استراحة مثالية للسكان الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تضيف الأنشطة المتنوعة لمسة من الإثارة على الحياة اليومية وتجعل منها إطار حياة مفضل للعائلات.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار، مع اتجاهات إيجابية تعرض طلبًا قويًا. تتنوع أنواع الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يضمن اختيارًا متنوعًا للمشترين المحتملين. يعتبر هذا القطاع الجذاب في كثير من الأحيان خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في جراديجان.
بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه المدينة مزايا لا يمكن إنكارها. مع التنمية الحضرية المستمرة وارتفاع الطلب الإيجاري، تعد مكانًا مرغوبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في جراديجان. يضمن التنوع في المشاريع العقارية عائدًا محتملًا مثيرًا.
باختصار، العيش في هذا المكان يعني الاستمتاع بإطار حياة متوازن وهادئ، مقترنًا بفرص عمل. تجد الأسر والمحترفون الشباب والمتقاعدون سعادتهم في العروض المتنوعة في سوق العقارات. تجعل الهدوء والحيوية في الحياة المحلية منها خيارًا من الدرجة الأولى.
تعزز البنية التحتية القريبة من جاذبية هذه الوجهة. تسهم الأنشطة الثقافية والرياضية، فضلاً عن ودية سكانها، في خلق أجواء دافئة. في هذه البلدية، يقدم كل يوم إمكانيات جديدة للاكتشاف والمشاركة.
مع إطار طبيعي استثنائي وخدمات مناسبة، يمثل هذا المكان مكانًا جيدًا للعيش والاستثمار. تضيف القرب من بوردو عنصرًا رئيسيًا، مما يجعل المدينة سهلة الوصول مع الحفاظ على روح الهدوء لمدينة ذات حجم إنسانية.
اختيار الإقامة هنا يعني اختيار أسلوب حياة متناغم، حيث تتداخل الطبيعة والحضرية بنجاح. لأولئك الذين يرغبون في العيش بسلام مع البقاء متصلين بالحيوية الحضرية، تستحق هذه البلدة كامل الانتباه.
باختصار، استكشاف الفرص العقارية في هذا القطاع سيكون رفيقًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار في بيئة مرحبة وديناميكية. سواء كان ذلك لحياة عائلية أو مشروع استثماري، تقدم هذه البلدية آفاقًا مثيرة.
رأي الوكيل
استوديو ساحر بمساحة 18,16 م²، يقع في الطابق الأخير من مجمع سكني مؤمّن، يقدم إطلالة مفتوحة وإضاءة مثالية في منطقة مفضلة لدى الطلاب. يقع مثاليًا على قرب من المتاجر ووسائل النقل العامة، يضمن استثمارًا تأجيريًا جذابًا، مستأجر حاليًا مقابل 483 يورو شاملة الرسوم. تم تجديده مؤخرًا مع تجهيزات جديدة، يشكل هذا الشقة استثمارًا آمنًا ومستدامًا في سوق إيجارات متنامي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
