Vente studio 18m² à Bordeaux Sud dernier étage idéal étudiant 124000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : 203 kWh/m²/an
- DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un petit coin de tranquillité en plein cœur de Bordeaux? Découvrez ce charmant studio de 18.93 m² situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée, accueillante et pratique, mène à une kitchenette fonctionnelle qui facilite la préparation de repas savoureux tout en étant appréciée pour sa luminosité naturelle.
Poursuivez votre découverte:
- Superficie optimisée: 18.93 m², idéal pour un style de vie urbain.
- Emplacement stratégique: quartier dynamique de Bordeaux Sud, à proximité des établissements d’enseignement supérieur.
- Espace de vie lumineux: séjour avec climatisation réversible pour un confort optimal.
- Mezzanine astucieusement aménagée: espace de rangement supplémentaire et possibilité de couchage.
- Qualité de vie renforcée par: commodités à proximité et l'accès rapide aux transports en commun.
Laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse de ce studio, où chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort. Le séjour, baigné de lumière, devient rapidement le cœur de votre quotidien, tandis que sa climatisation réversible garantit une ambiance agréable quelle que soit la saison. Imaginez vos soirées passées ici, à la tranquillité d'un quartier animé par la vie bordelaise.
Ce bien se prête également à un mode de vie actif: réveillez-vous chaque matin dans ce cocon paisible avant de vous aventurer vers les quais ou le centre-ville historique, tous deux accessibles en quelques minutes. À la fin d'une journée bien remplie, la salle d'eau et ses commodités se révèlent être un petit havre de paix. Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce studio promet non seulement un lieu de vie, mais une véritable expérience bordelaise.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud-ouest de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée près de l'estuaire de la Gironde, offrant un accès rapide à la mer. Elle se trouve à quelques heures de route des plages, et les paysages environnants sont à couper le souffle, mêlant vignobles et collines.
Le réseau de transports en commun est particulièrement développé, avec des lignes de tramway, de bus et une gare qui connecte cette cité à d'autres grandes villes.
Les points d'intérêt incluent de nombreux commerces, avec des boutiques uniques, des marchés et des établissements de renommée.
Cette ville est également réputée pour ses écoles de qualité, des établissements privés aux lycées en passant par les écoles maternelles, attirant ainsi les familles.
Les espaces verts sont omniprésents, avec de beaux parcs et jardins, offrant des lieux de détente et des activités de plein air.
La qualité de vie dans cette destination est élevée, avec un accès à de nombreux services, tels que des centres médicaux et des infrastructures sportives, ainsi qu'un large éventail d'activités culturelles.
Dans le domaine de l'immobilier, cet endroit prisé présente un marché dynamique, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons de ville.
Les prix peuvent varier en fonction des quartiers, mais le potentiel d'appréciation est indéniable, ce qui en fait une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter dans la région.
Investir à BORDEAUX est une décision judicieuse, grâce à son patrimoine architectural et son attractivité croissante, attirant de nouveaux habitants chaque année.
Les acheteurs peuvent trouver des biens allant des studios contemporains aux maisons familiales spacieuses, le tout dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce studio de 18,93 m² au dernier étage d'un immeuble en pierre, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité optimale et un cadre paisible. Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Sud, il est à proximité immédiate des établissements éducatifs et des lignes de tram, offrant un potentiel locatif attractif pour les investisseurs ou les jeunes actifs. Avec un accès facile au centre-ville et à de nombreux commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un mode de vie urbain pratique et convivial.
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