Vendita monolocale 18 mq a Bordeaux Sud, ultimo piano, ideale per studenti, 124.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 18 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Mezzanine : Sì
- DPE Energia : 203 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 5 kgCO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Sei alla ricerca di un angolo di tranquillità nel cuore di Bordeaux? Scopri questo affascinante monolocale di 18,93 mq situato all'ultimo piano di un edificio in pietra, che offre una vista aperta senza vicini. L'ingresso, accogliente e pratico, conduce a un angolo cottura funzionale che facilita la preparazione di pasti deliziosi, apprezzato anche per la sua luminosità naturale.
Continua la tua scoperta:
- Superficie ottimizzata: 18,93 mq, ideale per uno stile di vita urbano.
- Posizione strategica: quartiere dinamico di Bordeaux Sud, vicino a istituti di istruzione superiore.
- Spazio vitale luminoso: soggiorno con aria condizionata reversibile per un comfort ottimale.
- Mezzanine sapientemente allestita: spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di letto.
- Qualità di vita migliorata da: servizi nelle vicinanze e accesso rapido ai trasporti pubblici.
Lasciati incantare dall'atmosfera calorosa di questo monolocale, dove ogni metro quadrato è stato pensato per massimizzare il comfort. Il soggiorno, inondato di luce, diventa rapidamente il cuore della tua quotidianità, mentre la sua aria condizionata reversibile garantisce un ambiente piacevole in ogni stagione. Immagina le tue serate trascorse qui, nella tranquillità di un quartiere animato dalla vita bordolese.
Questo bene si presta anche a uno stile di vita attivo: svegliati ogni mattina in questo rifugio tranquillo prima di avventurarti verso i lungofiume o il centro storico, entrambi raggiungibili in pochi minuti. Alla fine di una giornata ben spesa, il bagno e le sue comodità si rivelano un piccolo angolo di pace. Ideale per studenti o giovani professionisti, questo monolocale promette non solo un luogo in cui vivere, ma una vera e propria esperienza bordolese.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nel sud-ovest della Francia, beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino all'estuario della Gironda, offrendo un accesso rapido al mare. Si trova a poche ore di auto dalle spiagge, e i paesaggi circostanti sono mozzafiato, mescolando vigneti e colline.
La rete dei trasporti pubblici è particolarmente sviluppata, con linee di tram, autobus e una stazione ferroviaria che collega questa città ad altre grandi città.
I punti di interesse includono numerosi negozi, con boutique uniche, mercati e attività di fama.
Questa città è anche conosciuta per le sue scuole di qualità, dalle scuole private ai licei passando per le scuole materne, attirando così le famiglie.
Gli spazi verdi sono onnipresenti, con bellissimi parchi e giardini, che offrono luoghi di relax e attività all'aria aperta.
La qualità della vita in questa destinazione è elevata, con accesso a numerosi servizi, come centri medici e infrastrutture sportive, nonché un ampio ventaglio di attività culturali.
Nel settore immobiliare, questo luogo molto desiderato presenta un mercato dinamico, con una forte domanda per appartamenti moderni e case a schiera.
I prezzi possono variare a seconda dei quartieri, ma il potenziale di apprezzamento è innegabile, rendendolo un'opportunità per chi desidera comprare nella regione.
Investire a BORDEAUX è una decisione saggia, grazie al suo patrimonio architettonico e alla sua crescente attrattività, che attira nuovi residenti ogni anno.
Gli acquirenti possono trovare immobili che vanno da studi contemporanei a case familiari spaziose, il tutto in un contesto abitativo eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 18,93 mq all'ultimo piano di un immobile in pietra, senza affacci diretti, beneficia di un'esposizione nord-ovest che garantisce una luminosità ottimale e un ambiente tranquillo. Situato nel dynamico quartiere di Bordeaux Sud, è nelle immediate vicinanze di istituti educativi e linee del tram, offrendo un potenziale di affitto attraente per gli investitori o i giovani professionisti. Con facile accesso al centro città e a numerosi negozi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per uno stile di vita urbano pratico e conviviale.
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