منزل 156 م² 6 غرف مع حديقة مواجهة للجنوب في مونترويل بسعر 1,300,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 156 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- حديقة : 70 م²
- شرفة : نعم
- المعرض : الجنوب
- الحالة العامة : مجدد
- التدفئة : غير محدد
- دليل أداء الطاقة : 148 كيلوواط/م²/سنة
جولة إرشادية
عند دفعك لباب هذه المنزل المعاد تصميمه، تضع قدمك في كوكب حقيقي في قلب مونتروي، على بعد خطوات قليلة فقط من مترو Croix-de-Chavaux. تقدم هذه العنوان السري، التي تتواجد في شارع هادئ، 156 م² من هذا التحالف النادر بين الهدوء النباتي والضوضاء الحضرية. هنا، لا تستثني السكينة الوصول الفوري إلى كل ما يهم.
من المدخل، من المستحيل عدم ملاحظة سخاء غرفة المعيشة، التي تم تسليط الضوء عليها بمهارة من خلال تجديد تم بالتعاون مع مهندس معماري. الفضاء يتنفس. تدعو المطبخ الدافئ والمتصل بالصالة المزدوجة إلى تمديد المحادثات. النوافذ الزجاجية المنزلقة، التي تختفي تقريبًا، تجعل الحدود بين الداخل والحديقة غير محسوسة: يبدو أن الهواء، والضوء، والطبيعة تدعو نفسها إلى الطاولة كل يوم.
يحتوي الطابق الأرضي على غرفة بمساحة 10 م² يمكن استخدامها كمكتب، مع خزانة ملابس، ولكن لا ما يمنع تخيلها كغرفة ضيوف أو مساحة للعمل عن بُعد منعزلة تمامًا. لا تفتقر المرافق، مع وجود مرحاض مزود بنقطة مياه، تم تصميمه لتسهيل الحياة اليومية.
الطابق العلوي يتميز بجناح للآباء حيث تم تشكيل كل تفصيل لراحة أكثر. دش إيطالي، خزانة ملابس مزدوجة، والأهم من ذلك، هذه الشرفة الحميمة، المحمية من الأنظار، مثالية للاستمتاع بشروق الشمس. بجوارها، غرفة ثانية تتجاور مع ميني أوفيس ذكي. يمكن استخدام المكان سواء كغرفة ألعاب أو ركن للقراءة أو للإبداع. يأتي الحمام المستقل ومرحاض منفصل ليكمل النظام - حتى يجد كل فرد في الأسرة مكانه بشكل طبيعي.
أخيرًا، يفاجئ الطابق الأخير مرة أخرى، مع غرفة واسعة تطل على شرفة خاصة ومزودة بخزانة ملابس. يمكن تعديل هذه الغرفة وفقًا لرغباتك: جناح للضيوف، استوديو موسيقى، صالة رياضية... لا شيء ثابت، كل شيء يبقى ممكنًا.
- حديقة بمساحة 70 م²، متجهة نحو الجنوب للاستمتاع بأيام جميلة بدون حدود
- تشطيبات فاخرة، بما في ذلك الأرضيات الخشبية الصلبة التي تجمع بين النبل والصلابة
- تحت الأرض مساحة كبيرة مجهزة 30 م²، لاستقبال غرفة غسيل ونبيذ في مساحة محسّنة
- المرافق والأسواق والمدارس في متناول اليد: كل شيء يتم سيرًا على الأقدام، كما هو الحال في الأحياء القروية الحقيقية
- بيئة هادئة ومناسبة للحياة العائلية، بالقرب من غابة فينسين، ملاجئ خضراء عند الحاجة
يمزج هذا المكان النادر بين الحجم، والضوء، والأناقة بدون زوائد. مكان مُفكر لدعم الحياة اليومية للأسر العصرية، حيث تصبح كل غرفة مسرحًا للحظات المشتركة. إذا كنت تبحث عن شيء أكثر من مجرد منزل وتريد وضع ثروتك في قيمة ثابتة، فهذا هو المكان الذي يبدأ فيه كل شيء. تعال وجربه بنفسك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل مصمم للعائلات المتطلبة. على مساحة 156 م²، في مونتروي، تم تجديدها تحت إشراف مهندس معماري. تجذب مساحة المعيشة الضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء. ميزة أخرى كبيرة: حديقة مواجهة للجنوب بالكامل، دون أي جيران. إنها المسرح المثالي لاستراحة من الهدوء، بعيدا عن ضوضاء المدينة.
هل تبحث عن الراحة؟ هنا، لا تنازلات: 100 متر تفصل بينكم وبين محطة مترو كرووا دو شافو. في الحياة اليومية، كل شيء في متناول اليد. المحلات للتسوق السريع، والمدارس لراحة البال للآباء، وللتنفس، غابة فنسين على بعد أقل من خمس دقائق بالدراجة. لا حاجة للذهاب في عطلة للهروب.
تمنح المساحات الداخلية كل غرفة تنفساً حقيقياً. المواد المختارة لم تُترك للصدفة. هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات: الأمان، الراحة، الخدمات المستدامة. إنها بمثابة بوابة لاستثمار قوي، في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في المنطقة. إنها فرصة نادرة، لمن يضع القيمة التراثية في المرتبة الأولى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
