Casa di 156 mq con giardino esposto a sud a Montreuil a 1.300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 156 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Giardino : 70 mq
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Condizioni generali : Ristrutturato
- Riscaldamento : Non specificato
- DPE Energia : 148 kWh/mq/anno
Visita guidata
Accedendo a questa dimora reinventata, si entra in un vero e proprio nido nel cuore di Montreuil, a pochi passi dalla metropolitana Croix-de-Chavaux. I 156 mq di questo indirizzo riservato, immerso in una strada discreta, offrono questa rara fusione tra tranquillità vegetale e vita urbana vibrante. Qui, la serenità non esclude l'accesso immediato a tutto ciò che conta.
Già dall'ingresso, impossibile non notare la generosità del soggiorno, sapientemente valorizzato da una ristrutturazione orchestrata in collaborazione con un architetto. Lo spazio respira. La cucina calda e collegata al doppio soggiorno invita a prolungare le conversazioni. Le vetrate scorrevoli annullano quasi il confine tra interno e giardino: l’aria, la luce, la natura sembrano essere ospiti in tavola ogni giorno.
Il piano terra riserva una stanza di 10 mq che può fungere da ufficio, con un guardaroba, ma nulla impedisce di immaginarvi una camera per gli ospiti o uno spazio di telelavoro perfettamente isolato. Non mancano i comfort, con un bagno dotato di un lavandino, pensato per semplificare la quotidianità.
Il piano superiore è dedicato a una suite matrimoniale dove ogni dettaglio è stato curato per il comfort. Doccia italiana, doppio guardaroba e, soprattutto, questa intima terrazza, al riparo da sguardi indiscreti, ideale per gustare un'alba. Accanto, una seconda camera si affaccia su una mansarda ingegnosa. Lo spazio si presta sia a una sala giochi, sia a un angolo lettura o creazione. Bagno separato e WC indipendenti completano l'assetto—affinché ogni membro della famiglia trovi naturalmente il proprio posto.
Infine, l'ultimo piano sorprende ulteriormente, con una vasta camera che si apre su una terrazza privata e dotata di un guardaroba. Questa stanza si adatta ai vostri desideri: suite per gli ospiti, studio musicale, sala fitness… nulla è fissato, tutto è possibile.
- Giardino di 70 mq, esposto a sud per godere dei bei giorni senza moderazione
- Finiture di alta gamma, tra cui pavimenti in rovere massello che uniscono nobiltà e robustezza
- Generosa cantina finita di 30 mq, per accogliere lavanderia e cantina vini in uno spazio ottimizzato
- Comodità, mercati e scuole a portata immediata: tutto si può fare a piedi, come nei veri quartieri-villaggio
- Ambiente tranquillo e adatto alla vita familiare, a pochi passi dal bosco di Vincennes, una fuga verde quando ne hai voglia
Questo insieme raro coniuga volume, luce ed eleganza senza superfluo. Un luogo pensato per accompagnare la quotidianità delle famiglie moderne, dove ogni stanza diventa il teatro di momenti condivisi. Se cerchi più di una casa e desideri investire il tuo patrimonio in un valore sicuro, è qui che tutto inizia. Vieni a provarlo di persona.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa pensata per famiglie esigenti. Su 156 mq, a Montreuil, è stata ristrutturata sotto la direzione di un architetto. Gli spazi vivono della luce naturale dalla mattina alla sera. Un altro grande vantaggio: un giardino esposto a sud, senza alcun vicino invadente. È il palcoscenico perfetto per un momento di tranquillità, lontano dal rumore della città.
Stai cercando praticità? Qui non ci sono compromessi: appena 100 metri ti separano dalla metropolitana Croix-de-Chavaux. Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano. I negozi per le spese veloci, le scuole per la serenità dei genitori e, per rilassarsi, il bosco di Vincennes a meno di cinque minuti in bicicletta. Non c'è bisogno di partire per il fine settimana per evadere.
I volumi interni danno una vera respirazione a ogni stanza. I materiali scelti non sono stati lasciati al caso. Questa proprietà soddisfa tutte le caselle: sicurezza, comfort, prestazioni sostenibili. È una porta d'ingresso verso un investimento solido, in uno dei quartieri più ambiti della zona. Un’opportunità che non si vede tutti i giorni, per chi pone il valore patrimoniale al primo posto.
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