Maison 156 m² 6 pièces avec jardin plein sud à Montreuil à 1 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 156 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Jardin : 70 m²
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- État général : Rénové
- Chauffage : Non spécifié
- DPE Énergie : 148 kWh/m²/an
Visite guidée
En poussant la porte de cette demeure réinventée, vous posez le pied dans un véritable cocon au cœur de Montreuil, à seulement quelques enjambées du métro Croix-de-Chavaux. Les 156 m² de cette adresse confidentielle, lovée dans une rue discrète, offrent cette alliance rare entre tranquillité végétale et bouillonnement urbain. Ici, la sérénité n’exclut pas l’accès immédiat à tout ce qui compte.
Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer la générosité du salon, subtilement mis en valeur par une rénovation orchestrée main dans la main avec un architecte. L’espace respire. La cuisine chaleureuse et connectée au double séjour invite à prolonger les conversations. Les baies vitrées, escamotables, effacent presque la frontière entre intérieur et jardin : l’air, la lumière, la nature semblent s’inviter à la table chaque jour.
Le rez-de-chaussée réserve une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau, avec son dressing, mais rien n’empêche d’y imaginer une chambre d’amis ou un espace télétravail parfaitement isolé. Les commodités ne manquent pas, avec un toilette agrémenté d’un point d’eau, pensé pour simplifier le quotidien.
L’étage supérieur fait la part belle à une suite parentale où chaque détail a été ciselé pour le confort. Douche italienne, double dressing, et surtout cette terrasse intime, à l’abri des regards, idéale pour savourer un lever de soleil. À côté, une seconde chambre jouxte une mezzanine astucieuse. Le lieu se prête aussi bien à une salle de jeux, qu’à un coin lecture ou création. Salle de bains séparée et WC indépendants viennent compléter le dispositif—afin que chaque membre de la famille y trouve naturellement sa place.
Enfin, le dernier étage surprend encore, avec une vaste chambre s’ouvrant sur une terrasse privée et dotée d’un dressing. Cette pièce s’ajuste à vos envies : suite d’invités, studio de musique, salle de sport… rien n’est figé, tout reste possible.
- Jardin de 70 m², orienté plein sud pour profiter des beaux jours sans modération
- Finitions haut de gamme, notamment des parquets en chêne massif qui allient noblesse et robustesse
- Sous-sol aménagé généreux de 30 m², pour accueillir buanderie et cave à vins dans un espace optimisé
- Commodités, marchés et écoles à portée immédiate : tout se fait à pied, à la manière des vrais quartiers-villages
- Environnement paisible et propice à la vie de famille, tout près du bois de Vincennes, une échappée verte lorsque l’envie vous prend
Cet ensemble rare conjugue volume, lumière et élégance sans superflu. Un lieu pensé pour accompagner le quotidien des familles modernes, où chaque pièce devient le théâtre de moments partagés. Si vous cherchez plus qu’une maison et souhaitez placer votre patrimoine dans une valeur sûre, c’est ici que tout commence. Venez le ressentir par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison pensée pour les familles exigeantes. Sur 156 m², à Montreuil, elle a fait peau neuve sous la direction d’un architecte. L’espace de vie attire la lumière naturelle du matin au soir. Autre atout de taille : un jardin exposé plein sud, sans le moindre vis-à-vis. C’est le théâtre parfait pour une parenthèse de tranquillité, loin du bruit de la ville.
Vous cherchez la praticité ? Ici, pas de compromis : 100 mètres à peine vous séparent du métro Croix-de-Chavaux. Au quotidien, tout est à portée de main. Les commerces pour les courses express, les écoles pour la sérénité des parents et, pour souffler, le bois de Vincennes à moins de cinq minutes en vélo. Pas besoin de partir en week-end pour s’évader.
Les volumes intérieurs donnent une vraie respiration à chaque pièce. Les matériaux choisis n’ont pas été laissés au hasard. Cette propriété coche toutes les cases : sécurité, confort, prestations durables. C’est une porte d’entrée vers un investissement solide, dans l’un des quartiers les plus convoités du secteur. Une occasion qui ne court pas les rues, pour qui place la valeur patrimoniale au premier rang.
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