شقة 3 غرف 62 م² مع شرفة في سان دينيه مثالية للمشترين لأول مرة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة المعيشية الإجمالية : 62 م²
- السعر الحالي : 339000 €
- السعر لكل م² : 5467,74 €/م²
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في حي سان دينيس المرموق. تبلغ مساحتها 62 م²، وتعتبر هذه المساحة فرصة حقيقية للمشترين الجدد الذين يبحثون عن إطار حياة مريح وعملي.
عند الدخول، ستُفتن بـ غرفة المعيشة الفسيحة التي تفتح على شرفة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة:
- غرفة معيشة مشرقة مع شرفة مريحة
- غرفتين نوم مريحتين لمزيد من مساحة الراحة
- مطبخ عملي، مثالي للحظات من الود
- حمام حديث من أجل راحة يومية
- مرحاض منفصل لسهولة الاستخدام
تعتبر غرفة المعيشة، قلب الشقة، تستفيد من تعرض جميل، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. هذه المساحة الواسعة مناسبة لتشكيلات عديدة، مما يجعلها مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة في أجواء ودية. الغرفتان، هادئتان وواسعتان، مثالتان لنوم هانئ أو كمكتب لأولئك الذين يعملون من المنزل.
موقع هذه الشقة هو ميزة لا يمكن إنكارها. على بعد 4 دقائق فقط من محطة الحافلات Murger وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطارات RER B La Plaine Stade de France، ستكون تنقلاتك سهلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المدارس الابتدائية ورياض الأطفال والمدارس الإعدادية والثانوية يسهل الحياة اليومية للعائلات. يوفر حديقة إيلي لوطار، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في 9 دقائق، مساحة خضراء للاسترخاء.
تمثل هذه الشقة في سان دينيس فرصة نادرة في سوق متنامي. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا في بيئة تجمع بين الراحة والعملية.


موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي في شمال باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي بين وسط العاصمة والمحاور الرئيسية. قربها من ملعب فرنسا يجعلها نقطة لقاء جذابة، مما يعزز حيويتها.
تستكشف هذه المدينة بيئة متنوعة، تجمع بين الحداثة والتراث، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بأجواء حضرية ودودة في آن واحد.
توفر المتاجر القريبة ومدارس ذات سمعة جيدة للسكان جودة حياة مرغوبة. وسائل النقل العامة، مع خطوط مترو وحافلات متعددة، تسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية لمن يرغبون في الشراء في سان دانيس.
من ناحية الترفيه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تضيف البنى التحتية الرياضية والثقافية إلى حياة السكان اليومية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
على الصعيد العقاري، تشهد هذه المنطقة الشهيرة ديناميكية حقيقية بفضل سوق يتطور باستمرار. الطلب على الإيجارات قوي، مما يجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار التنافسية.
تلبي الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل المتجاورة، جميع الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المدينة متاحة لجمهور متنوع.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا السوق فرصة لزيادة أصولهم مع إمكانات تقدير على المدى المتوسط والطويل. إن جاذبية هذه الوجهة المتزايدة، إلى جانب تطوير البنى التحتية، تعزز الرغبة في الاستثمار في سان دانيس.
من خلال اختيار الإقامة هنا، يضمن السكان المستقبليون نمط حياة مريح، مع القرب من العديد من المرافق التي تقدمها المدينة.
باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا جادًا لأي شخص يسعى للانخراط في مشروع عقاري مستدام وجذاب.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف بمساحة 62 م² في سان ديني تتميز بـ شرفة معرّضة بشكل مثالي و سهولة الوصول السريع إلى وسائل النقل العام، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع إمكانية الاتصال الاستثنائية. تقع على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER B، وتعتبر هذه العقار أيضًا فرصة استثمارية إيجارية جذابة مع طلب مستدام في المنطقة. بالقرب من المدارس والحدائق والمرافق، تلبي احتياجات المشترين الأوائل الباحثين عن موقع استراتيجي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
