بيع استوديو بمساحة 13م² في سانتان ديني، مثالي للمستثمرين بـ 55000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 13 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- السعر : 55 000,00 €
- السعر للمتر المربع : 4 230,77 €/م²
- العائد : 8,5 %
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 13م²، والموقع المثالي في سان دينيس، على بعد خطوات من شارع الجمهورية. يوفر لك هذا الاستوديو، الموجود في مبنى صغير يضم ست وحدات سكنية، فرصة فريدة سواء كاستثمار أول أو كمسكن مريح.
عند دخولك إلى هذا العقار، دع نفسك تنغمس في جو دافئ ومرحّب.
- مثالي كنقطة انطلاق أو كاستثمار للإيجار: عائد 8,5%
- القرب الفوري من وسائل النقل: 4 دقائق بالمترو على الخط 13، 7 دقائق من محطة RER D
- المرافق في متناول اليد: المتاجر في الجوار
- بيئة مريحة في سان دينيس، مع أجواء حيوية
- قبو متاح: مساحة تخزين إضافية
في الداخل، سيتم استقبالكم بمساحة معيشة محسّنة، مضيئة ووظيفية. يسمح التوزيع المدروس باستخدام كل متر مربع من هذا الاستوديو، مما يوفر شعورًا بالمساحة رغم حجمه. الغرفة الرئيسية قابلة للتكيف، مثالية للتجهيز وفقًا لتفضيلاتك.
يعد هذا العقار نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بجاذبية سان دينيس. بالإضافة إلى العديد من المتاجر، فإن الحي يشهد حيوية كبيرة، وستنبهر بالتنوع الثقافي الذي يقدمه لك. مكان حيث يصبح الروتين متعة وكل لحظة مليئة بالاكتشاف.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا الستوديو بمساحة 13 م² في سان دوني، يقع على بعد 4 دقائق فقط من مترو الأنفاق الخط 13، ويقدم وصولاً مميزاً إلى وسط المدينة والمرافق المحلية. مع عائد استثماري بنسبة 8.5%، فإنه يمثل فرصة استثمارية ممتازة في حي يشهد تحولاً كبيراً. على الرغم من الحاجة إلى أعمال تجديد، فإن موقعه الاستراتيجي يعد بإمكانيات تأجيرية عالية على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
