شقة T3 بمساحة 69 م² مع شرفة في باريس 13 - منزل بلانش بسعر 2400€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- خادم : نعم
- تعرض مزدوج : جنوب/شمال
جولة إرشادية
ها أنت أمام شقة T3 مضاءة بمساحة 68 م² في قلب منطقة ميزون بلانش، باريس 13. هنا، الحياة الحضرية على أتمها، في تقاطع شارع إيطاليا وشارع شواز. العنوان يتمتع بطاقة نادرة، كحلقة وصل بين الأصالة الباريسية والحيوية العالمية.
بمجرد عبور العتبة، تنجذب الأنظار إلى غرفة المعيشة الرحبة المليئة بالضوء. تستفيد الغرفة من اتجاه مزدوج: غرفة المعيشة تستمتع بأول أشعة الشمس في الجنوب، بينما الغرف تهدأ في الشمال. التصميم على شكل نجمة يضمن هدوء كل فرد — الجميع يجد مكانه، دون المساس بالخصوصية. أفكر في تلك الأمسيات حيث يعود الجميع في أوقات مختلفة، دون إزعاج الآخرين، وهذا نادر في وسط باريس.
- منطقة استقبالية واسعة تجمع بين غرفة الجلوس ومنطقة تناول الطعام
- مطبخ مستقل، مصمم حسب الطلب من قبل مختص في تصميم المطابخ
- غرفتان جميلتان مع مدخل خاص إلى الشرفات
- حمام ومرحاض منفصلان، تم تجديدهما مؤخرًا
- شرفة لتجديد الهواء من الخارج في أي وقت
غرفة المعيشة، فسيحة دون أن تكون مفرطة، تدعو إلى الألفة العائلية أو الودية. المطبخ، المصمم للفاعلية والتمتع، يناسب أيضًا لتناول الإفطار السريع كما للطعام الكامل. يسهل لي تخيل تناول فنجان قهوة في الشرفة، بينما أشاهد المدينة تتفاعل أمام عينيك.
في منطقة النوم، يسود الهدوء. تستقبل غرفتان الهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة. الغرفة الأولى بمساحة 11.56 م² تبث أجواء هادئة، مناسبة للاسترخاء. الثانية، فسيحة بمساحة 13.75 م²، تطيل هذا العش بعد يوم مكثف. هذه المساحات، في قلب باريس، تمثل حقًا امتيازًا.
بالإضافة إلى ذلك، هناك ميزات نادرة: مبنى جيد الصيانة، مراقبة مشددة (فتح بواسطة كود، فيديو، حارس في المكان). قبو للتخزين، ومساحة للدراجات للتنقل السهل. هنا، كل شيء مصمم لراحة البال. المرافق في متناول اليد: مدارس، متاجر، وسائل النقل المتنوعة (المترو L7 و L14، الحافلة 47، الترام T3). الجمع بين سهولة الوصول وفن الحياة محسوس يوميًا.
- إضاءة جميلة، ناتجة عن التعرض المزدوج
- مرافق ومتاجر على بعد خطوات
- صمت داخلي، حي حيوي في الخارج
- وسائل النقل بالقرب المباشر
- شرفة خاصة، فقط من أجلك
خلاصة القول، هذه الشقة ذات 68 م² في الدائرة 13 ليست سكنًا عاديًا. إنها عنوان لأولئك الذين ينتظرون المزيد من سكنهم الباريسي: المساحة، الوظيفة، الضوء والمركزية. اغتنم هذه الفرصة، فهي لن تتكرر مرتين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب ماسيون بلانش، يقدم هذا الشقة ذات الغرف الثلاثة بمساحة 68 م² اتجاهين مزدوجين نحو الجنوب، مما يغمر المكان بوفرة من الضوء في الصباح والمساء. ستستمتع بهدوء مذهل بفضل توزيع ذكي للمساحات: تفتح كل غرفة حول بهو واسع، على شكل "نجمة"، مما يحافظ على خصوصية كل فرد. مثال ملموس: تخيل أن تعود إلى منزلك وتضع أغراضك في مدخل مركزي، بعيدًا عن الذهاب والإياب في غرفة المعيشة.
تضمن المطبخ، المصمم حسب الطلب بواسطة حرفي، وظيفة عالية يوميًا. تم تحديث الحمام مؤخرًا، ولا يحتاج إلا للاستثمار فيه اعتبارًا من غدٍ، دون الحاجة حتى إلى فرشاة أو تقدير تكاليف التجديد. لا شيء يتطلب التخطيط، سوى تثبيتك الخاص.
الموقع ليس مجرد حجة تسويقية. هنا، كل شيء متاح سيرًا على الأقدام: المدارس، المتاجر المحلية، وخطوط المترو. تهم العنوان كل من المالك المقيم والمستثمر الذكي، لأن الطلب على الإيجارات في هذا القطاع الباريسي يبقى قويًا وثابتًا. لمن يسعى لجمع الراحة الشخصية مع استثمار يدوم، فهذا إنجاز رائع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
