شقة T2 بمساحة 40 م² مجددة في يير مع موقف سيارات تحت الأرض بسعر 212000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية : 40 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سنة البناء : 2010
- حالة الداخلية : مجدد
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- المرافق : مصعد، مطبخ مجهز ومؤثث
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة بمساحة 40م² الواقعة على مرتفعات يير، وهي محطة قلب حقيقية تجمع بين الراحة الحديثة والسحر الحالي. عند الدخول، سيتم استقبالك بـ مساحة مضيئة تتجلى من خلال غرفة معيشة واسعة تصل مساحتها إلى 30م²، حيث يخلق الأرضية من خشب البلوط الأجواء الدافئة والمريحة.
دعونا نستكشف معًا ميزاتها:
- إضاءة استثنائية بفضل النوافذ الكبيرة
- مطبخ حديث LEICHT مع سطح عمل من ديكتون
- غرفة نوم مريحة بمساحة 15.80 م² مع خزانة ملابس مخصصة
- حمام مع دش إيطالي ومرحاض معلق
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي مع أمان
كل لحظة تقضيها في هذه الشقة ستكون تجربة حسية حقيقية. انغمس في الضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة، وهو مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل أو لاستقبال الأصدقاء. المطبخ، الذي تم ترتيبه بالكامل، يدعو لإعداد أطباق لذيذة في إطار أنيق. تخيل الوجبات التي ستشاركها هنا، محاطًا بأحبائك.
تقدم غرفة النوم ملاذًا هادئًا، تم تحسينه بخزانة كبيرة تسهل تنظيم مساحتك الشخصية. الحمام، المصمم بأناقة، يضيف لمسة من الفخامة مع دش إيطالي. ستقدر أيضًا الراحة التي تقدمها أجهزة التدفئة ACOVA، مما يضمن الدفء والراحة على مدار السنة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للعيش في شقة مجددة في قلب يير، بالقرب من وسط المدينة وجميع المرافق الضرورية لحياة مفعمة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة يير (91330) في قسم إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من باريس. يجعلها موقعها الاستراتيجي بين غابة سينار وواد يير مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من العاصمة.
تتميز يير بوجود العديد من المعالم السياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من التجارة، والمدارس الشهيرة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وذلك بفضل المحطة التي تربط المدينة بباريس في أقل من 30 دقيقة.
تعتبر جودة الحياة في يير ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وحديقة السنديان الكبير. تسهم الخدمات القريبة والعديد من أنشطة الترفيه في توفير بيئة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر سوق العقارات المحلية ديناميكية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. أسعار العقارات في يير تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، ولا تزال الطلبات قوية، خاصة على المساكن العائلية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في يير، فإن المدينة تمثل فرصة حقيقية. تسهم الزيادة السكانية وجاذبية البنية التحتية في زيادة قيمة العقارات.
سيجد المستثمرون أيضًا في يير سوقًا جذابًا. يتيح الاستثمار في يير الاستفادة من بيئة هادئة مع تحقيق عوائد جيدة بفضل القرب من العاصمة.
تهدف المشاريع العمرانية الحالية إلى تعزيز جاذبية يير، مما يمثل نقطة إيجابية للمقيمين والمستثمرين المستقبليين.
في الختام، تجمع يير بين سحر المدينة الهادئة وجميع مزايا الحضرية الكبرى القريبة. إنها مكان مثالي للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في يير، من الضروري النظر في المزايا التي تقدمها هذه المدينة الساحرة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار العقاري.
باختصار، يير مدينة يجب اكتشافها لأي مشتري جاد يتطلع إلى الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والدينامية العقارية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة المجددة بمساحة 40 م² في الطابق الأخير تستفيد من إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج، مما يخلق بيئة مريحة للعيش بالقرب من وسط مدينة يير. تحتوي على مطبخ حديث، مزود بمواد عالية الجودة وأرضية من الخشب الصلب، مما يضيف لمسة من الراحة والأناقة، مثالية لشاب وزوجته أو مستثمر. بالإضافة إلى ذلك، مع مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي وإمكانية إيجارية عالية، هذه الشقة هي فرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
