T2 ristrutturato di 40 mq a YERRES con parcheggio sotterraneo a 212.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2010
- Condizioni interne : Ristrutturato
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Dotazioni : Ascensore, Cucina arredata e attrezzata
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 40mq situato sulle alture di YERRES, un vero colpo di fulmine che unisce comfort moderno e fascino contemporaneo. Fin dall'ingresso, sarete accolti da un spazio luminoso rivelato da un soggiorno spazioso che arriva fino a 30mq, dove il parquet in rovere massello crea un'atmosfera calda e accogliente.
Scopriamo insieme i suoi pregi:
- Luminosità eccezionale grazie a grandi finestre
- Cucina moderna LEICHT con piano di lavoro in Dekton
- Camera confortevole di 15,80 mq con armadio su misura
- Bagno con doccia italiana e WC sospeso
- Posto auto in garage sicuro
Ogni momento trascorso in questo appartamento sarà una vera esperienza sensoriale. Immergetevi nella luce naturale che inonda il soggiorno, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata o per ricevere amici. La cucina, completamente attrezzata, invita a creare piatti deliziosi in un contesto elegante. Immaginate i pasti che condividerete qui, circondati dai vostri cari.
La camera offre un rifugio tranquillo, ottimizzato da un ampio armadio che facilita l'organizzazione del vostro spazio personale. Il bagno, elegantemente progettato, aggiunge un tocco di lusso con la sua doccia italiana. Apprezzerete anche il comfort offerto dai radiatori ACOVA, che garantiscono calore e benessere per tutto l'anno. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un appartamento ristrutturato nel cuore di YERRES, vicino al centro città e a tutte le comodità necessarie per una vita gratificante.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento ristrutturato di 40 mq all'ultimo piano beneficia di una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione, creando un ambiente di vita piacevole nei pressi del centro città di Yerres. La sua cucina moderna, equipaggiata con materiali di alta qualità e il suo parquet in rovere massello, apportano un tocco di comfort ed eleganza, ideale per una giovane coppia o un investitore. Inoltre, con un posto auto in garage interrato e un forte potenziale locativo, questo appartamento è un'opportunità da non perdere.
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