T2 de 40m2 rénové à YERRES avec parking sous-sol à 212000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2010
- État intérieur : Rénové
- Parking : 1 place en sous-sol
- Équipements : Ascenseur, Cuisine aménagée et équipée
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40m² situé sur les hauteurs de YERRES, un véritable coup de cœur qui allie confort moderne et charme actuel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux révélé par un séjour spacieuse allant jusqu'à 30m² au sol, où le parquet en chêne massif crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrons ensemble ses attraits:
- Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres
- Cuisine moderne LEICHT avec plan de travail en Dekton
- Chambre confortable de 15,80 m² avec placard sur mesure
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu
- Place de parking en sous-sol sécurisée
Chaque moment passé dans cet appartement sera une véritable expérience sensorielle. Imprégnez-vous de la lumière naturelle qui inonde le séjour, parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, invite à créer des mets savoureux dans un cadre élégant. Imaginez les repas que vous partagerez ici, entouré de vos proches.
La chambre offre un refuge paisible, optimisée par un grand placard qui facilite l'organisation de votre espace personnel. La salle d'eau, élégamment conçue, ajoute une touche de luxe avec sa douche à l'italienne. Vous apprécierez également le confort offert par les radiateurs ACOVA, garantissant chaleur et bien-être tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement rénové en plein cœur de YERRES, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement rénové de 40 m² au dernier étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, créant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville de Yerres. Sa cuisine moderne, équipée de matériaux haut de gamme et son parquet en chêne massif, apportent une touche de confort et d'élégance, idéale pour un jeune couple ou un investisseur. De plus, avec une place de parking en sous-sol et un fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
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