Appartement T3 de 68m2 avec terrasse à Nîmes pour 223000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 223000€
- Surface habitable : 68m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 68m² situé à Nîmes, un bien rare qui attire par son charme et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière naturelle, où le confort se marie à une ambiance chaleureuse. Imaginez des moments de détente sur votre terrasse, un véritable atout offrant un cadre paisible avec vue sur le jardin.
Cet appartement vous propose :
- Un séjour spacieux idéal pour recevoir
- Deux chambres confortables pour votre intimité
- Une salle de bains fonctionnelle rénovée récemment
- Un garage et une cave pour un rangement optimisé
- Une résidence calme, sans vis-à-vis, sur une rue recherchée
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le volume généreux du séjour, où de larges fenêtres laissent entrer la lumière, créant une atmosphère conviviale. La disposition de l'appartement favorise un style de vie moderne, vous permettant de profiter d'espaces ouverts et fonctionnels. La cuisine adjacente, pratique et équipée, peut facilement accueillir vos projets culinaires en famille.
Les chambres, à la fois spacieuses et tranquilles, vous promettent des nuits reposantes. La salle de bains a été soigneusement entretenue, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse transforme vos soirées d'été en moments inoubliables sous le ciel étoilé. Cette propriété est un véritable coin de sérénité au cœur de Nîmes, à proximité de l'avenue Jean Jaurès et de la place Séverine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 68 m² à Nîmes, offrant une terrasse spacieuse et un garage dans une résidence calme, sans vis-à-vis. Situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès et de la place Séverine, cet emplacement privilégié combine confort et accessibilité, idéal pour les amoureux de la ville. Profitez d'un excellent potentiel locatif grâce à sa double exposition et à l'attrait touristique de la région.
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