Appartamento T3 di 68 mq con terrazza a Nîmes a 223.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 223000€
- Superficie abitabile : 68mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 di 68mq situato a Nîmes, un bene raro che attira per il suo fascino e la sua luminosità. L'ingresso si apre su un soggiorno inondato di luce naturale, dove il comfort si unisce a un'atmosfera accogliente. Immaginate momenti di relax sulla vostra terrazza, un vero valore aggiunto che offre un ambiente tranquillo con vista sul giardino.
Questo appartamento vi offre:
- Un soggiorno spazioso ideale per ricevere
- Due camere confortevoli per la vostra intimità
- Un bagnocamera funzionale recentemente ristrutturato
- Un garage e una cantina per un'ottimizzazione dello spazio
- Una residenza tranquilla, senza affacci diretti, in una via ricercata
Entrando, sarete immediatamente attratti dal volume generoso del soggiorno, dove ampie finestre lasciano entrare la luce, creando un'atmosfera conviviale. La disposizione dell'appartamento favorisce un stile di vita moderno, permettendovi di godere di spazi aperti e funzionali. La cucina adiacente, pratica ed attrezzata, può facilmente ospitare i vostri progetti culinari in famiglia.
Le camere, sia spaziose che tranquille, vi promettono notti riposanti. Il bagnocamera è stato curato con attenzione, aggiungendo un tocco di modernità all'insieme. All'esterno, la terrazza trasforma le vostre serate estive in momenti indimenticabili sotto il cielo stellato. Questa proprietà è un vero angolo di serenità nel cuore di Nîmes, vicino all'avenue Jean Jaurès e alla place Séverine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Gard, questa città beneficia di una posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le montagne dei Cévennes. Il comune, ricco della sua storia millenaria, offre un contesto di vita eccezionale, favorevole sia al relax che all'attività.
In termini di attrattività commerciale, questo luogo ambito si distingue per una diversità di negozi, che vanno dalle boutique artigianali ai grandi centri commerciali. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attirano molte famiglie che desiderano acquistare a NIMES. La città è anche ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Montpellier e Avignone.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il giardino della Fontaine, che offre un luogo di relax per i residenti. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e culturali diversificati, favorevoli alle attività all'aperto e alla convivialità.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte domanda di case borghesi e appartamenti moderni. Investire a NIMES rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in una regione in forte espansione.
I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altre località della regione, offrendo la possibilità di fare un eccellente investimento locativo. Le nuove costruzioni rispettano l'ambiente e si adattano alle esigenze degli acquirenti moderni, testimoniando uno sviluppo ragionato.
Questo luogo beneficia anche di eccezionali risorse naturali, con il famoso Pont du Gard nelle vicinanze, che attira i turisti e favorisce così una forte domanda locativa. Scegliendo questa città per il vostro progetto immobiliare, optate per un contesto di vita che unisce cultura, storia e accessibilità.
Questa destinazione è ideale per famiglie, giovani professionisti e pensionati, tutti attratti dal fascino autentico della regione. La ricchezza del patrimonio locale, combinata a una vita quotidiana piacevole, conferisce a questo comune una reputazione invidiabile.
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L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 di 68 mq a Nîmes, che offre una terrazza spaziosa e un garage in una residenza tranquilla, senza vis-à-vis. Situato nei pressi dell'avenue Jean Jaurès e di place Séverine, questa posizione privilegiata combina comfort e accessibilità, ideale per gli amanti della città. Approfittate di un ottimo potenziale locativo grazie alla sua doppia esposizione e all'attrattiva turistica della regione.
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