شقة للبيع 76م² 3 غرف مع شرفة في فرانكونفيل بسعر 184,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 184000 €
- المساحة السكنية : 76 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 8
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- شرفة : نعم
- حارس العمارة : نعم
- موقف سيارات خاص : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في فرانكونفيل، حيث أدعوكم لاكتشاف شقة عائلية مساحتها 76 م². لأولئك الذين يتطلبون الراحة والعملية في آن واحد، هذه فرصة نادرة لا تصادف كل يوم. بمجرد عبور العتبة، يستقبلكم بهو مدخلى يمهد للأجواء. هناك دولاب ملابس واسع في انتظاركم، مثالي لمن لا يتسامحون مع الفوضى. هنا، يتم تسليط الضوء على كل متر مربع بفضل الإضاءة المحيطة. تضيء الشمس المكان بشكل طبيعي، من الصباح حتى المساء.
دعونا نتابع. غرفة المعيشة، المغمورة بالضوء، تستمر في تأثيرها حتى الشرفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي. مناظر مفتوحة وهذه الإضاءة الصباحية الممتعة، إنها المكان المثالي للاستمتاع بفنجان من الإسبريسو، في هدوء تام. بالنسبة للمطبخ، هناك مساحة مغلقة وواسعة، مصممة لتناول الوجبات المشتركة. تدوم المحادثات هنا بسهولة حول مائدة جيدة، بين الأصدقاء أو العائلة.
- غرفتان أنيقتان، واحدة منها بها فتحة خفية نحو الشرفة
- حمام بسيط وعملي، مرحاض منفصل لراحة حقيقية
- تعرض كامل نحو الجنوب الشرقي، ليصحب الضوء طوال اليوم
- شرفة حقيقية: ركن خاص من السماء للاستمتاع بأمسيات الصيف
- موقف سيارات خاص محمي، يمكن الوصول إليه في الطابق السفلي
في جانب الراحة، تم تصميم غرفتين للتنعم بالهدوء. واحدة منها تؤدي مباشرة إلى الخارج، مثالية لفترة استراحة بعد يوم مليء بالأنشطة. الفصل بين الحمام والمرحاض غالبًا ما يتم التغاضي عنه، لكن هنا يسمح بحياة أكثر سلاسة، حيث يجد كل شخص راحته.
البيئة بلا شك تعتبر ميزة رئيسية. على بعد خطوات فقط، تتكشف المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل. الوصول إلى باريس يصبح سهلاً للغاية، فالمدينة لا تبعد سوى عشرين دقيقة. الحي، النشيط لكنه ليس مفرطًا، يجد أنفاسه بفضل قربه من الحدائق. إطار متوازن بين الحياة المدنية والمساحة الهادئة، تحالف نادر.
الأرقام لا تكذب. ضريبة العقارات محسوبة بـ 1660 يورو، ورسوم شهرية شاملة قدرها 250 يورو للمياه الساخنة والتدفئة. سواء كنتم مشترين لأول مرة حريصين على تحسين خياراتكم أو آباءً حذرين فيما يتعلق بالراحة، فإن هذه الملكية تلبي الأساسيات بلا تنازلات. إنها فرصة فريدة. دعوا أنفسكم تستمتعون، فهذه المكان لديه القدرة على أن يصبح ملككم.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تعتبر وحدة سكنية عائلية بمساحة 76 م² عنواناً لا غنى عنه لمن يبحث عن الراحة والحيوية، في قلب بيئة حضرية تنبض بالحياة يومياً. هنا، كل شيء في متناول اليد: مدارس، متاجر الحي، وصول سريع إلى جميع المرافق. في بضع دقائق، يمكنك الوصول إلى باريس—20 دقيقة تكفي، مع الساعة في اليد.
تغمر الإضاءة كل غرفة. تخيل صباحك، مع فنجان في يدك، تستمتع بشرفة تتجه نحو الجنوب الشرقي تكشف عن منظر فريد. في الأيام الجميلة، تكون مساحة تتيح لك الاستمتاع بكل المتع البسيطة. لن تكون مشكلة الموقف أبداً مصدر قلق: موقف خاص في الطابق السفلي في انتظار سيارتك، مما يجنبك الحيل اليومية.
يمتاز هذا العقار بعائد إيجاري قوي. الرسوم منخفضة، والعائد يبعث على الطمأنينة. في وقت تزداد فيه جاذبية هذا الحي كل عام، يعتبر شراء هذا العقار ورقة رابحة لمحفظتك العقارية. إنها فرصة نادرة يغتنمها من يتوقعون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
