إيجار شقة T2 بمساحة 39م² مع تراس 34م² في سيرجي بسعر 875€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 39 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- حديقة : 41 م²
- تراس : 34 م²
- تدفئة : مركزية غاز
- فئة الطاقة : ج
- فئة المناخ : ب
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان حيث كل متر مربع له قيمة حقيقية ؟ هذه الشقة F2 التي تبلغ مساحتها 39 م²، الواقعة في سيرجي، تلبي هذا الطلب وأكثر. فبمجرد عبور العتبة، تضربنا تنظيم المساحات بذكائها. الغرفة مشمسة بفضل اتجاهها جنوب غرب : لوحة حقيقية تنبض بالحياة، منذ شروق الشمس حتى غروبها.
في الطابق الأرضي، تبدأ التجربة مع مطبخ مجهز بالكامل. انسَ الفواصل غير الضرورية: الانفتاح على غرفة المعيشة يجعل كل لحظة تنساب بسلاسة. استضافة حول عشاء، أو إعداد قهوة في الصباح، أو العمل أمام النافذة الكبيرة : كل شيء يبدو طبيعياً.
غرفة النوم، العميقة والهادئة، تدعو إلى الهدوء. هنا، انتهى الأمر بالتسويات بشأن النوم. الحمام الحديث والعملي يستجيب بشكل مباشر لمتطلباتك، من الصباح المتسارع إلى العودة المتأخرة.
لا يمكن تجاهل المزايا الخارجية التي توسع من استخدامات المكان :
- شرفة بمساحة 34 م²، مثالية لمساءات الأصدقاء أو اليوغا في الهواء الطلق
- حديقة خاصة بمساحة 41 م²، قريبة من كل غرفة
- وصول فوري إلى الخدمات الأساسية، لتكون التسوق في غمضة عين
- موقف سيارات في الطابق السفلي، يعني صفاء ذهني يومي
- تدفئة مركزية بواسطة الغاز، ضمان حرارة متواصلة حتى في الشتاء
البيئة أيضًا غير متروكة للمصادفة : هدوء محفوظ، إطار سكني، دون التفريط في الوصول السريع إلى وسائل النقل والمتاجر.
هذه الممتلكات تجمع بين ندرة المساحة الخارجية الكبيرة، والحداثة، ونوعية الحياة. فرصة قوية، سواء كنت تبحث عن مكان فعال للإقامة أو استثمار إيجاري أول. الشقة، خالية من الأثاث، تنتظر مشروعك مقابل 874,88 € شهريًا، بدون رسوم إضافية (139 €). خيار عملي ينبغي النظر فيه من اليوم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة ذات طابع فريد. 39 م² على مستوى واحد، في الطابق الأرضي، مع الرفاهية المتواضعة لترس مساحته 34 م² وحديقة خاصة مساحتها 41 م². نادراً ما يتم العثور على هذا النوع من الأماكن الخارجية في منطقة سيرجي، والتي يمكن الوصول إليها من عتبة الباب. هنا، يفتح اليوم على اللون الأخضر، بعيدًا عن صخب المدينة بينما تبقى في قلب الخدمات الأساسية. على بعد خطوات قليلة، تسهل المتاجر ووسائل النقل أو المدارس الحياة، سواء للمستأجر أو للمستثمر.
لم يتم نسيان الضوء. اتجاه الجنوب الغربي للمكان يسمح لأشعة الشمس بالدخول إلى أدق الزوايا، في كل نهاية بعد الظهر. فيما يتعلق بالأرقام، لا تخجل هذه الشقة: الإيجار الحالي يصل إلى 874,88 يورو، وهو مبلغ تم دراسته لتحسين العائد الإيجاري مع تأمين الإشغال. تخيل، على سبيل المثال، مكاناً للإقامة لشخص نشيط من منطقة إيل-de-France، أو اكتساب إيجاري أول، آمن وقليل الشغف. هنا، يأخذ الاستثمار بعدًا عمليًا ومستدامًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
