Vendita appartamento 76 mq 3 locali con balcone a Franconville 184.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 184000 €
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Portiere : Sì
- Parcheggio privato : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Franconville, dove vi invitiamo a scoprire un appartamento familiare di 76 mq. Per coloro che richiedono al contempo comfort e praticità, questa è un'opportunità da non perdere. Appena varcato la soglia, un accogliente ingresso dà il tono. Un ampio armadio vi aspetta, perfetto per chi non scende mai a compromessi con il disordine. Qui, ogni metro quadro è valorizzato dalla luce ambientale. Il sole anima naturalmente l'ambiente, dalla mattina alla sera.
Proseguiamo. Il soggiorno, inondato di luce, si estende fino al balcone esposto a sud-est. Un panorama aperto e questa piacevole luminosità mattutina, è il luogo ideale per gustare un espresso, in tutta tranquillità. Per quanto riguarda la cucina, uno spazio chiuso, ampio, pensato per i pasti condivisi. Le conversazioni si prolungano facilmente attorno a un buon tavolo, tra amici o in famiglia.
- Due camere raffinate, di cui una con un'apertura discreta sul balcone
- Bagno sobrio e pratico, con servizi separati per un vero comfort
- Esposizione a sud-est, che accompagna la luce per tutta la giornata
- Vero balcone: un angolo di cielo privato per godersi le serate d'estate
- Posto auto privato al coperto, accessibile nel seminterrato
Per quanto riguarda il riposo, due camere progettate per la tranquillità. Una di esse si affaccia direttamente sull'esterno, ideale per una pausa dopo una giornata intensa. La separazione tra bagno e WC è spesso trascurata, qui consente una vita più fluida, ognuno trova il proprio spazio.
Il contesto è chiaramente un punto di forza. A solo pochi passi, negozi, scuole e trasporti si rivelano. Raggiungere Parigi diventa un gioco da ragazzi, la capitale è a soli venti minuti. Il quartiere, vivace ma senza eccessi, trova il suo respiro grazie alla vicinanza dei parchi. Un ambiente equilibrato tra vita cittadina e spazio tranquillo, una rara alleanza.
I numeri non mentono. Tassa immobiliare controllata a 1660 €, spese mensili tutto incluso di 250 € per acqua calda e riscaldamento. Che siate acquirenti alla prima esperienza desiderosi di ottimizzare o genitori attenti al comfort, questo immobile segna l'essenziale senza compromessi. Si tratta di un'opportunità unica. Lasciatevi coinvolgere, questo luogo ha la vocazione di diventare vostro.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento familiare di 76 mq si presenta come un indirizzo imperdibile per chi cerca praticità e dinamicità, nel cuore di un ambiente urbano che vibra quotidianamente. Qui, tutto è a portata di mano: scuole, negozi del quartiere, accesso rapido a tutte le comodità. In pochi istanti, raggiungete Parigi—bastano 20 minuti, orologio alla mano.
La luminosità inonda ogni stanza. Immaginate la vostra mattina, una tazza in mano, godendo di un balcone esposto a sud-est che svela un panorama unico. Nei giorni di sole, è uno spazio che si presta a tutti i piaceri semplici. Il posteggio non sarà mai un problema: un posto auto privato in sotterraneo attende il vostro veicolo, evitando le acrobazie quotidiane.
Questo immobile si distingue grazie al suo solido rendimento locativo. Le spese sono contenute, la redditività rassicura. Nel momento in cui questo quartiere guadagna ogni anno in attrattiva, l'acquisto di questo immobile si presenta come una carta vincente per il vostro portafoglio immobiliare. Un'occasione rara che afferrano coloro che anticipano.
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