Vente appartement 76m2 3 pièces avec balcon à Franconville 184000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 184000 €
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Parking privatif : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Franconville, où je vous invite à découvrir un appartement familial de 76 m². Pour celles et ceux qui exigent à la fois confort et praticité, c’est une opportunité à ne pas croiser tous les jours. Dès le seuil franchi, un hall d’accueil invitant donne le ton. Un dressing généreux vous attend, parfait pour ceux qui ne négocient jamais avec le désordre. Ici, chaque mètre carré est mis en valeur par la clarté ambiante. Le soleil anime le lieu naturellement, du matin jusqu’au soir.
Poursuivons. Le salon, baigné de lumière, prolonge son effet jusqu’au balcon orienté sud-est. Un panorama dégagé et cette luminosité matinale agréable, c’est l’endroit parfait pour savourer un expresso, en toute tranquillité. Côté cuisine, un espace fermé, vaste, pensé pour les repas partagés. Les discussions s’y éternisent facilement autour d’une bonne table, entre amis ou en famille.
- Deux chambres raffinées, dont l’une avec une ouverture discrète sur le balcon
- Salle de bains sobre et pratique, toilettes à part pour un vrai confort
- Exposition plein sud-est, qui accompagne la lumière toute la journée
- Véritable balcon : un coin de ciel privé pour profiter des soirs d’été
- Stationnement individuel à l’abri, accessible en sous-sol
Côté repos, deux chambres pensées pour la tranquillité. L’une d’elles mène directement sur l’extérieur, idéale pour une parenthèse après une journée bien remplie. La séparation salle de bains et WC est souvent négligée, ici elle permet une vie plus fluide, chacun y trouve son compte.
L’environnement est clairement un atout maître. À seulement quelques pas, commerces, écoles et transport se dévoilent. Rejoindre Paris devient un jeu d’enfant, la capitale n’est qu’à vingt minutes. Le quartier, animé mais sans excès, trouve son souffle grâce à la proximité des parcs. Un cadre équilibré entre vie citadine et espace paisible, rare alliance.
Les chiffres ne trompent pas. Taxe foncière maîtrisée à 1660 €, charges mensuelles tout inclus de 250 € pour l’eau chaude et le chauffage. Que vous soyez primo-accédant soucieux d’optimiser ou parent vigilant sur le confort, ce bien coche l’essentiel sans concession. Il s’agit là d’une occasion singulière. Laissez-vous embarquer, ce lieu a vocation à devenir le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement familial de 76 m² s’impose comme une adresse incontournable pour qui recherche praticité et dynamisme, au cœur d’un environnement urbain qui vibre au quotidien. Ici, tout est à portée de main : écoles, boutiques du quartier, accès rapide à toutes les commodités. En quelques instants, vous rejoignez Paris—20 minutes suffisent, montre en main.
La clarté baigne chaque pièce. Imaginez votre matin, une tasse à la main, profitant d’un balcon orienté sud-est qui dévoile un panorama unique. Aux beaux jours, c’est un espace qui se prête à tous les plaisirs simples. Le stationnement ne deviendra jamais un souci : une place privative en sous-sol attend votre véhicule, évitant les acrobaties du quotidien.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à son solide rendement locatif. Les charges sont contenues, la rentabilité rassure. À l’heure où ce quartier gagne chaque année en attractivité, l’acquisition de ce bien s’apparente à une carte maîtresse pour votre portefeuille immobilier. Une occasion rare que saisissent ceux qui anticipent.
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