كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 4 غرف 170 م² مع جراج وأرض 3200 م² في جيميل ليس كاسكاد 472500 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
170
م²
GIMEL LES CASCADES 19800
المرجع:
3074177117
472500
2779
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 4
  • عدد النوم : 3
  • المساحة الصالحة للسكن : 170 م²
  • مساحة الأرض : 4000 م²
  • الكراج : نعم
  • الأرض القابلة للبناء : 800 م²
  • عدد دورات المياه : 2
  • سعة وقوف السيارات : 2 مركبات
  • شهادة الأداء الطاقي : 222 kWh/m² سنوياً

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر في كوراز الواقعة في جيميل، بالقرب من تول، وهو ملاذ حقيقي للسلام. بمجرد وصولكم، ستُفتنون بسعة أراضيها البالغة 3800 م²، المحاطة بسياج وزهور، مما يوفر أجواءً هادئة، مثالية للعائلات.


في الطابق الأرضي، تكشف المساحة المعيشية البالغة 50 م²، الواسعة والمضيئة:

  • غرفة معيشة بمساحة 50 م² مع أحجام كبيرة، مثالية لاستقبال أحبائك.
  • غرفتان نوم ساحرتان، توفران الراحة والخصوصية.
  • حمام حديث مزود بجميع المستلزمات الضرورية.
  • مرآب ملحق بمساحة 50 م²، مثالي لسياراتك ومشاريع التخزين الخاصة بك.
  • في الطابق العلوي، جناح رئيسي مع شرفة لحظات من الاسترخاء الفريد.

تم تصميم هذا المنزل لتعزيز حياة عملية وممتعة، حيث تم تحسين كل مساحة. تخلق الهندسة المعمارية المدروسة والمواد عالية الجودة جوًا دافئًا يدعو إلى الود. تخيل أمسياتك التي تقضيها في هذه المساحة المليئة بالضوء الطبيعي، حيث يصبح الراحة رفاهية في متناول اليد.


في الخارج، توفر الإضافة مع مرآب مزدوج بمساحة 80 م² إمكانيات إضافية، مثالية لـالعربة المنزلية. الحديقة هي جوهرة حقيقية، حيث يمكن للأطفال اللعب بأمان، بينما تستمتع بالهدوء الذي توفره الطبيعة المحيطة. يسهل قرب الطريق السريع التنقل، مع الحفاظ على خصوصية الإطار الريفي.


لخلاصة القول، يمثل هذا المنزل النادر فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حياة تجمع بين الطبيعة والراحة وسهولة الوصول. لا تفوت الفرصة للحصول على هذه الممتلكات الاستثنائية وتحويل حياتك اليومية.

من الداخل والخارج
شفا
كراج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

GIMEL LES CASCADES 19800

تقع هذه البلدية في إدارة كوراز ، وتتمتع بموقع متميز في قلب منظر طبيعي استثنائي. تحيط بالبلدية تلال خضراء وانهار كريستالية ، مما يوفر إطار حياة هادئ للسكان. بفضل قربها من الطرق الرئيسية ، فإن هذا المكان سهل الوصول إليه ، مما يسهل التنقل إلى المدن المحيطة مثل بريف لا جايارد.


فيما يتعلق بالخدمات ، تحتوي هذه المدينة على العديد من المتاجر القريبة ، بما في ذلك المخابز والسوبرماركت والمطاعم ، مما يمكن السكان من التزود بسهولة. تلبي المدارس ، من روضة الأطفال إلى المدرسة الإعدادية ، توقعات الأسر ، مع أنظمة تعليمية ذات جودة. بالنسبة للنقل ، توجد خطوط حافلات تخدم المنطقة ، مما يسهل التنقل اليومي.


تعد جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذه الوجهة. تدعو المساحات الخضراء المنصوص عليها جيدًا ، مثل الحدائق والمنتزهات ، إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يمكن للسكان التمتع بأنشطة متنوعة ، بدءًا من الرحلات إلى الأمسيات الاجتماعية ، مرورًا بالفعاليات الثقافية المنظمة على مدار العام.


سوق العقارات المحلي متنوع ، حيث يقدم مجموعة واسعة من العقارات تتراوح من المنازل المستقلة إلى الشقق. الأسعار جذابة ، مما يوفر فرصًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في جيميل ليه كاسكاد. يزدهر هذا السوق ، مع زيادة الطلب على المساكن الرئيسية أو الثانية.


يعتبر الاستثمار في جيميل ليه كاسكاد خيارًا حكيمًا للأشخاص الذين يفكرون في الانتقال إلى بيئة هادئة. بفضل بنيتها التحتية الحالية وديناميكيتها التنموية ، فإن هذه المدينة تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين. الإطار الريفي والهدوء هما من الخصائص التي يعززها السكان المحتملون ، مما يزيد من الاهتمام بهذه المنطقة.


هناك العديد من المشاريع العمرانية الجارية ، تهدف إلى تحسين جاذبية هذه المدينة. إن إرادة البلدية لتعزيز التنمية المستدامة ، مع التركيز على الطاقات المتجددة ، جزء من الجهود لجعل هذا المكان أكثر جذبًا للعيش.


لأصحاب العقارات الذين يرغبون في تأجير ممتلكاتهم ، فإن الطلب العالي على الإيجارات في هذه المدينة يفتح الطريق لتحقيق عوائد مثيرة. المساكن الموجودة في مواقع جيدة ، وخاصة تلك القريبة من المدارس والمتاجر ، مطلوبة بشكل خاص ، مما يعزز بالتالي آفاق الاستثمار.


تتميز البلدية أيضًا بترحيب سكانها. يشارك السكان بنشاط في الحياة الجمعوية ، مما يخلق روح مجتمع حقيقية. يساهم ذلك في إطار حياة دافئ ، حيث يشعر كل فرد بمكانه ، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة عائلية وديناميكية.


باختصار ، تقدم هذه المدينة الساحرة مزيجًا متناغمًا من الطبيعة والخدمات وجودة الحياة ، مما يجعلها خيارًا مرغوبًا لمن يرغب في الاستقرار في المنطقة. سواء للعيش أو للاستثمار ، تعد هذه الوجهة بفرص رائعة في إطار ساحر.

رأي الوكيل

تتميز هذه المنزل الواسع بمساحة 170 م²، الواقعة في جيميل-لي-كاسكاد، بتقديم إمكانية تأجيرية استثنائية مع أرض ملحقة بمساحة 800 م² قابلة للبناء، مما يجعلها مثالية للمشاريع المستقبلية. تحتوي على غرفة معيشة مضاءة بمساحة 50 م² وجناح رئيسي مع شرفة، مما يدمج الراحة والمساحة لجميع أفراد الأسرة. كما يتيح المرآب المزدوج بمساحة 80 م² إمكانية ركن سيارة كمساحة تخزين، مما يضيف قيمة مؤكدة لهذا الاستثمار.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IMMOdu19.FR Seilhac
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IMMOdu19.FR Seilhac
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 170 م² 4 غرف جراج مزدوج جيميل لي كاسكاد
منزل
3
مادة خام
حجرات
170
M2
472500
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.