Casa 4 locali 170 mq con garage e terreno di 3200 mq a Gimel Les Cascades 472500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 170 mq
- Superficie terreno : 4000 mq
- Garage : Sì
- Terreno edificabile : 800 mq
- Numero di WC : 2
- Capacità di parcheggio : 2 veicoli
- DPE Energia : 222 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa in Corrèze situata a Gimel, vicino a Tulle, un vero paradiso di serenità. All'arrivo, sarete subito colpiti dalla vastità del suo terreno di 3800 mq, completamente recintato e alberato, che offre un ambiente di vita tranquillo, ideale per le famiglie.
Al piano terra, si presenta il soggiorno di 50 mq, sia spazioso che luminoso:
- Soggiorno di 50 mq con volumi generosi, perfetto per accogliere i vostri cari.
- Due camere da letto incantevoli, che offrono comfort e intimità.
- Bagno moderno con tutti i comfort necessari.
- Un garage attiguo di 50 mq, ideale per i vostri veicoli e per i vostri progetti di stoccaggio.
- Al piano superiore, una suite matrimoniale con balcone per momenti di relax incomparabili.
Questa casa è progettata per favorire una vita pratica e piacevole, dove ogni spazio è ottimizzato. L'architettura ben studiata e i materiali di qualità creano un'atmosfera accogliente che invita alla convivialità. Immaginate le vostre serate trascorse in questo spazio illuminato dalla luce naturale, dove il comfort diventa un lusso accessibile.
All'esterno, la dépendance con un doppio garage di 80 mq offre un potenziale aggiuntivo, perfetto per un camper. Il giardino è un vero gioiello, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza, mentre voi godete della tranquillità della natura circostante. La vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti, pur mantenendo l'intimità di un contesto rurale.
In conclusione, questa casa rara rappresenta una bellissima opportunità per chi cerca un ambiente di vita che unisce natura, comfort e accessibilità. Non perdere l'occasione di acquistare questo bene eccezionale e di trasformare la tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Corrèze, questa località beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un paesaggio naturale eccezionale. Il comune è circondato da colline verdi e fiumi cristallini, offrendo così un ambiente di vita tranquillo ai residenti. Grazie alla sua prossimità a importanti arterie stradali, questo luogo è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti come Brive-la-Gaillarde.
In termini di servizi, questa città dispone di diversi negozi di prossimità, inclusi panetterie, supermercati e ristoranti, che consentono ai residenti di rifornirsi facilmente. Le scuole, che vanno dall'asilo alla scuola media, soddisfano le aspettative delle famiglie, con sistemi educativi di qualità. Per quanto riguarda i trasporti, delle linee di autobus servono la regione, facilitando così i tragitti quotidiani.
La qualità della vita è indubbiamente uno degli aspetti principali di questa destinazione. Spazi verdi ben curati, come parchi e giardini, invitano al relax e alle attività all'aperto. I residenti possono godere di attività varie, dalle escursioni a serate conviviali, passando per eventi culturali organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è diversificato, offrendo una vasta gamma di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti. I prezzi sono attraenti, offrendo opportunità per chi desidera acquistare a GIMEL LES CASCADES. Questo mercato è in pieno sviluppo, con una crescente domanda prudenziale per residenze principali o secondarie.
Investire a GIMEL LES CASCADES si rivela vantaggioso per le persone che desiderano stabilirsi in un ambiente sereno. Grazie alle infrastrutture esistenti e alla sua dinamica di sviluppo, questa località attira sempre più investitori. Il contesto rurale e la tranquillità sono caratteristiche apprezzate dai futuri abitanti, rafforzando l'interesse per questa regione.
Numerosi progetti di riqualificazione urbana sono in corso, con l'obiettivo di migliorare ulteriormente l'attrattiva di questa località. La volontà del comune di favorire uno sviluppo sostenibile, con un focus sulle energie rinnovabili, fa parte degli sforzi per rendere questo luogo ancora più piacevole da vivere.
Per i proprietari desiderosi di affittare il proprio bene, l'alta domanda di affitti in questa città apre la strada a rendimenti interessanti. Gli alloggi ben posizionati, in particolare quelli nei pressi delle scuole e dei negozi, sono particolarmente ricercati, rafforzando così le prospettive di investimento.
Il comune si distingue anche per la cordialità della sua popolazione. I residenti si impegnano attivamente nella vita associativa, creando così un vero spirito di comunità. Questo contribuisce a un ambiente di vita caloroso, dove ognuno si sente a proprio agio, attirando quindi coloro che cercano un contesto familiare e dinamico.
In conclusione, questa città affascinante offre un mix armonioso tra natura, servizi e qualità della vita, rendendola un'opzione invidiabile per coloro che desiderano stabilirsi nella regione. Che si tratti di viverci o di investire, questa destinazione promette ottime opportunità in un contesto incantevole.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 170 mq, situata a Gimel-les-Cascades, offre un potenziale locativo eccezionale con un terreno adiacente di 800 mq edificabile, ideale per progetti futuri. Dotata di un soggiorno luminoso di 50 mq e di una suite matrimoniale con balcone, combina comfort e spazio per tutta la famiglia. Il doppio garage di 80 mq consente anche di parcheggiare un camper, aggiungendo un valore sicuro a questo investimento.
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