Maison 4 pièces 170 m² avec garage et terrain de 3200 m² à Gimel Les Cascades 472500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 170 m²
- Surface terrain : 4000 m²
- Garage : Oui
- Terrain constructible : 800 m²
- Nombre de WC : 2
- Capacité de stationnement : 2 véhicules
- DPE Énergie : 222 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison en Corrèze située à Gimel, près de Tulle, un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ampleur de son terrain de 3800 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 50 m² se dévoile, à la fois spacieuse et lumineuse :
- Pièce à vivre de 50 m² aux volumes généreux, parfaite pour accueillir vos proches.
- Deux chambres charmantes, offrant confort et intimité.
- Salle d'eau moderne avec tous les équipements nécessaires.
- Un garage attenant de 50 m², idéal pour vos véhicules et vos projets de rangement.
- À l'étage, une suite parentale avec balcon pour des moments de détente inégalés.
Cette maison est conçue pour favoriser une vie pratique et agréable, où chaque espace est optimisé. L’architecture réfléchie et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité. Imaginez vos soirées passées dans cet espace baigné de lumière naturelle, où le confort devient un luxe accessible.
À l'extérieur, la dépendance avec un double garage de 80 m² offre un potentiel supplémentaire, parfait pour un camping-car. Le jardin est un véritable bijou, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez de la tranquillité de la nature environnante. La proximité de l'autoroute facilite les déplacements, tout en préservant l'intimité d'un cadre rural.
Pour conclure, cette maison rare représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature, confort et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception et de transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité bénéficie d'une position privilégiée au cœur d'un paysage naturel exceptionnel. La commune est entourée de collines verdoyantes et de rivières cristallines, offrant ainsi un cadre de vie paisible aux habitants. Grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, cet endroit est facilement accessible, favorisant les déplacements vers les villes environnantes comme Brive-la-Gaillarde.
En matière de services, cette cité dispose de plusieurs commerces de proximité, incluant boulangeries, supermarchés et restaurants, permettant aux résidents de s'approvisionner aisément. Les écoles, allant de l'école maternelle au collège, répondent aux attentes des familles, avec des systèmes éducatifs de qualité. Concernant les transports, des lignes de bus desservent la région, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette destination. Des espaces verts bien entretenus, tels que des parcs et des jardins, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des randonnées aux soirées conviviales, en passant par des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est diversifié, proposant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix sont attractifs, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à GIMEL LES CASCADES. Ce marché est en plein essor, avec une demande croissante prudentiels pour des résidences principales ou secondaires.
Investir à GIMEL LES CASCADES s'avère judicieux pour les personnes envisageant de s'installer dans un environnement serein. Grâce à ses infrastructures en place et sa dynamique de développement, cette localité attire de plus en plus d'investisseurs. Le cadre rural et la tranquillité sont des caractéristiques valorisées par les futurs habitants, renforçant l'intérêt pour cette région.
De nombreux projets d'aménagement urbain sont en cours, visant à améliorer encore l'attractivité de cette localité. La volonté de la municipalité de favoriser un développement durable, avec un accent sur les énergies renouvelables, fait partie des efforts pour rendre cet endroit encore plus agréable à vivre.
Pour les propriétaires désirant louer leur bien, la forte demande locative dans cette ville ouvre la voie à des rendements intéressants. Les logements bien situés, notamment ceux à proximité des écoles et des commerces, sont particulièrement recherchés, renforçant ainsi les perspectives d'investissement.
La commune se distingue également par la convivialité de sa population. Les résidents s'engagent activement dans la vie associative, créant ainsi un véritable esprit de communauté. Cela contribue à un cadre de vie chaleureux, où chacun se sent à sa place, attirant ainsi ceux qui recherchent un environnement familial et dynamique.
En conclusion, cette ville charmante offre un mélange harmonieux entre nature, services, et qualité de vie, faisant d'elle une option enviable pour celles et ceux qui souhaitent s'établir dans la région. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette destination promet de belles opportunités dans un cadre enchanteur.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 170 m², située à Gimel-les-Cascades, offre un potentiel locatif exceptionnel avec un terrain attenant de 800 m² constructible, idéal pour des projets futurs. Dotée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m² et d'une suite parentale avec balcon, elle combine confort et espace pour toute la famille. Le double garage de 80 m² permet également de stationner un camping-car, ajoutant une valeur sûre à cet investissement.
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