شقة T2 بمساحة 45 م² في ليلا استثمار مثالي بسعر 310000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- سنة البناء : 1930
- كود الدخول : نعم
- إنترفون : نعم
- فئة الطاقة : E
جولة إرشادية
دعوني أفتح لكم أبواب استوديو T2 بمساحة 45 م² الذي يُغير القواعد. نحن في وسط ليلا، على بعد خطوات قليلة من باريس، حيث تلتقي المدينة بحياة الرفاهية. ادفعوا الباب. ها أنتم في كوكبكم الخاص، المصمم لأولئك الذين يريدون دمج الفعالية والتناغم في حياتهم اليومية. هل تبحثون عن استثمار آمن لتعزيز محفظتكم أو اتخاذ خطوة الشراء الأول؟ هذا المكان يحقق جميع المعايير.
يستفيد الشقة بهدوء من مبنى مبني من الحجر الجيري، يتواجد منذ عام 1930 مع ذلك الشعور الخاص الذي لا يمكن أن تقدمه إلا المباني التاريخية. هنا، الهدوء هو الملك. من الصعب عدم الشعور بالراحة بعد يوم مشحون بالتوتر. تخيلوا أنفسكم، عند المساء، تستمتعون بهذا الهدوء - امتياز في متناول اليد من صخب باريس.
تم تصميم توزيع الغرف لتعظيم كل متر مربع:
- إجمالي مساحة 45 م²
- غرفة نوم حميمة، واسعة بما يكفي لحياة ثنائية أو للعيش بمفردك
- حمام بسيط، مصمم للراحة في الحياة اليومية
- مساحات متعددة للتخزين المتكامل، لا تفضل الإغفال عنها
- اتصال بالألياف الضوئية - جلساتكم عبر الفيديو لن تعرفوا الانقطاع بعد الآن
بينما تتقدمون، تلاحظون التفاصيل التي تصنع الفرق. أمان مضمون، مراقبة مستمرة بفضل كود الدخول، الهاتف الداخلي والباب المضاد للسرقة منذ دخولكم. على بعد خطوات، يمكن حل أي طارئ: متجر فرانبري في الطابق السفلي، ومطاعم مشهورة في متناول اليد. لم يعد هناك حاجة للتخطيط، كل شيء هنا.
فيما يتعلق بالتنقل، لم يُترك شيء للصدفة. مترو الأنفاق 11 (محطة مairie des Lilas) يبعد أقل من 4 دقائق سيرًا على الأقدام. منصة حقيقية لمن يتنقل بين الاجتماعات في باريس ولحظات الهدوء ليلاً. أفضل ما في العالمين متاح لكم، بدون تنازلات.
دعونا نركز على النقاط الأساسية، القوة التي يجب أن نستثمر فيها:
- موقع استثنائي، تقريبًا عند عتبة باريس
- جو نادر، يدعو للاسترخاء
- فرصة فريدة، سواء لتنوع استثماراتكم أو للاستقرار هنا
- مرافق تتماشى مع احتياجات العصر الحالي
- جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد
هذا النوع من العقارات لا يظهر كل يوم في السوق. اغتنموا الفرصة: قوموا بزيارة هذا الاستوديو وانظروا كيف يمكن أن يتناسب مع استراتيجيتكم العقارية. ربما ينتظركم أفضل استثمار عقاري هنا، في ليلا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة من غرفتين بمساحة 45 م² موجهة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الأناقة والراحة، على بعد خطوات قليلة فقط من بوابة باريس. في غضون أربع دقائق، وبشكل حرفي، يمكنك الوصول إلى المترو. ومع ذلك، هنا، يتمتع المرء بروح القربة. تجار الجوار، مخبز حرفي، حانتين تقليديتين... المنطقة تعج بالمارة، ولكن دون أن تفقد هدوءها.
الشقة، التي تم تجديدها في مبنى من الحجر المقطوع الذي تم بناؤه في الثلاثينات، تجمع بين الطابع القديم والمزايا الحديثة. الاتصال بالألياف البصرية يتيح لك العمل عن بعد بهدوء وبث سلس. نحن نستثمر هنا على المدى الطويل، سواء كان ذلك لـ شراء أول مستدام أو مشروع إيجاري عالي الربحية. مثال ملموس: الطلب على الإيجارات لم يتوقف في هذا القطاع. إنه توازن نادر بين الراحة والعائد المحتمل وعنوان متميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
