T2 45 mq ai Lilas, ideale investimento a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1°
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 1930
- Codice di accesso : Sì
- Interfono : Sì
- Classe Energetica : E
Visita guidata
Lasciate che vi apra le porte di un monolocale T2 di 45 mq che cambia le regole del gioco. Siamo nel centro de Les Lilas, a due passi da Parigi, dove la città incontra il piacere di vivere. Spingete la porta. Vi trovate in un rifugio, pensato per coloro che vogliono coniugare efficienza e armonia nella loro quotidianità. Cercate un investimento sicuro per ampliare il vostro portafoglio o per fare il primo passo verso l'acquisto? Questo luogo spunta tutte le caselle.
L'appartamento trae discretamente vantaggio da un edificio in pietra, eretto dal 1930 con quel tocco d'anima che solo gli edifici storici possono offrire. Qui, è la calma a regnare sovrana. Difficile non sentirsi rilassati dopo una giornata di tensione. Immaginatevi, alla sera, a gustare questa tranquillità - un privilegio a portata immediata del tumulto parigino.
La distribuzione degli spazi è stata studiata per massimizzare ogni metro quadrato:
- In totale, una superficie di 45 mq
- Una camera intima, abbastanza ampia per una vita a due o da soli
- Un bagno minimalista, pensato per la semplicità quotidiana
- Numerosi ripostigli integrati, mai superflui
- Connessione fibra ottica – le vostre videoconferenze non subiranno più interruzioni
Procedendo, notate i dettagli che fanno la differenza. Sicurezza garantita, sorveglianza continua grazie al codice di accesso, interfono e porta blindata dall'ingresso. A pochi passi, qualsiasi imprevisto si risolve: un Franprix al piano inferiore, ristoranti rinomati a portata di mano. Non c'è bisogno di pianificare, tutto è qui.
Per quanto riguarda la mobilità, nulla è stato lasciato al caso. La metro 11 (stazione Mairie des Lilas) è a meno di 4 minuti a piedi. Un vero trampolino per chi si destreggia tra riunioni a Parigi e momenti di tranquillità alla sera. Il meglio di entrambi i mondi vi aspetta, senza compromessi.
Ricordiamo l'essenziale, i punti di forza su cui investire:
- Una posizione eccezionale, quasi sul confine di Parigi
- Un'atmosfera rara, che invita a disconnettere
- Un'opportunità unica, sia per diversificare i vostri investimenti che per stabilirvi
- Servizi all'altezza delle necessità odierne
- Tutte le comodità quotidiane a portata di mano
Questo tipo di proprietà non appare tutti i giorni sul mercato. Cogliete l'occasione: visitate questo monolocale e vedete come potrebbe inserirsi nella vostra strategia patrimoniale. Il vostro prossimo asso immobiliare vi aspetta forse qui, a Les Lilas.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 45 mq si rivolge a coloro che desiderano unire raffinatezza e comodità, a soli pochi passi dalla Porta di Parigi. In quattro minuti, letteralmente, puoi raggiungere la metro. Eppure, qui, si gode di uno spirito di villaggio. I negozi locali, un panificio artigianale, due tipiche brasserie... Il quartiere è vivace, ma senza mai rompere la sua tranquillità.
L'appartamento, ristrutturato in un edificio in pietra costruito negli anni '30, unisce il carattere antico e le prestazioni moderne. La connessione in fibra consente non solo di lavorare in smart working serenamente, ma anche di fare streaming senza interruzioni. Qui si investe per il lungo termine, sia per un primo acquisto duraturo che per un progetto locativo ad alta redditività. Un esempio concreto: la domanda di affitti non si esaurisce in questo settore. È un equilibrio raro tra comfort, potenziale rendimento e un indirizzo di prestigio.
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