منزل مكون من 4 غرف 65م² مضيء للإيجار في كلومات مثالي للمهن الحرة بـ 1650€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة : 65 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- حمام : 1
- قبو : 7 م²
- حديقة : نعم
- تدفئة : كهربائية، مشعات الحمل الحراري
- طاقة DPE : C (180 kWh/m²/an)
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف مسكن فريد في كلومات. منزل بمساحة 65 م²، يقع في ممر فانفس، بعيدًا عن الضوضاء. بُني في الثلاثينيات ثم أعيد تصميمه بالكامل، ويوفر جوًا أنيقًا وأصيلاً في آن واحد. افتح البوابة: حديقة حميمة، مزينة بالهورتنسيا والورد، في انتظارك – مثالية لبدء اليوم مع إسبرسو تحت أول شعاعات الشمس.
بمجرد عبورك العتبة، يفتح أمامك مساحة قابلة للتعديل. صالة، مكتب أو غرفة ضيوف – سيرى كل شخص فيها ساحة للحرية. أمثلة؟ بعضهم يجهز فيها مكتبة مريحة، والبعض الآخر مكتبًا هادئًا. المطبخ العصري، المجهز بالكامل، يدعوك للإبداع الطهي، سواء كنت تطبخ بمفردك أو مع الأصدقاء. بفضل التوجه المزدوج، تتدفق الضوء بلا عائق من غرفة إلى أخرى، من الصباح حتى المساء.
أما بالنسبة للجانب الليلي، فتضمن غرفتان مفصولتان بذكاء هدوء كل منهما. في غرفة النوم الرئيسية، تضيف مدفأة عتيقة لمسة إضافية من الروح، مثالية للقراءة أو للاسترخاء. الغرفة الثانية، المصممة بشكل مثالي، تناسب المراهقين وكذلك الضيوف العابرين. الحمام الأنيق – العملي والحديث – يلبي كل احتياجات الحياة اليومية بدون تنازل.
قلب المنزل؟ صالة زجاجية، مختلفة عن ما نراه في أماكن أخرى. هذه المساحة، المملوءة بضوء منتشر، توفر جوًا مهدئًا لاستقبال أحبائك أو للتفرغ لحظة من الزمن. بالأسفل مباشرة: قبو بمساحة 7 م² ينتظر زجاجاتك الجيدة أو أرشيفك الثمين.
أما بالنسبة للراحة، فلم يُترك أي شيء للصدفة. النوافذ المزدوجة الزجاج والعزل المتفوق للسقف يعززان كفاءة الطاقة. انسَ فقدان الحرارة. كما أن المشعات ذات التحكم المستقل توافيك على امتداد المواسم، بدون تغيرات غير سارة.
يتمتع الموقع بجمع الهدوء والعملية. يكفي خمس دقائق من المشي للوصول إلى محطة قطار SNCF في كلومات؛ وعشر دقائق لالتقاط الحافلة تجاه المترو. قلة من العناوين تجمع مثل هذه المزايا الأساسية في هذه الخطوات القليلة. على بعد خطوات: متاجر ووسائل الراحة اليومية. إليك، باختصار، النقاط البارزة التي يجب تذكرها:
- طابع مبنى من الثلاثينيات تم تحديثه بالكامل
- مساحة زجاجية مضيئة، مصممة للحظات ثمينة
- وصول مميز إلى وسائل النقل العامة
- حديقة سرية صغيرة، مناسبة للاستراحات الخضراء
- توجه مزدوج، ضوء مشاكس في كل وقت
اغتنم الفرصة النادرة لتبني مكان يجمع بين التناغم والقرب من المدينة. في كلومات، لا يقتصر هذا المنزل على تقديم مأوى: إنه يعد بتنفس يومي. ملاذ هادئ لمن يبحث عن التوازن المثالي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
خلف واجهتها من الثلاثينيات، توفر هذه المنزل المعاد تصميمه بالكامل مساحة للعائلات والمحترفين الباحثين عن الخصوصية. تخيل نفسك في زقاق هادئ، بعيدًا عن الصخب، على بعد خطوات فقط من محطة قطار SNCF، مع الاستمتاع بقربه الفوري من الخدمات الأساسية. هنا، ليس هناك حاجة للتضحية بالتنقل أو الهدوء.
يتدفق الضوء الطبيعي داخل المنزل، دون أن يقع في فخ حر الصيف بفضل غرفة معيشة على شكل شرفة زجاجية، المفضلة لدى المتخصصين. تبقى الأجواء هنا ناعمة، مثالية للنقاشات العائلية وكذلك لحظات التركيز.
من الناحية التراثية، يتحقق هذا العقار جميع المتطلبات. العنوان مناسب للإيجارات الآمنة وكذلك لتأسيس مهنة حرة تتطلب الدقة. مع إيجارات تظهر بمقدار 1500 يورو في الشهر وبدء تشغيل خط المترو 15 قريبًا الذي سيعزز القطاع، فإن قيمة العقار مسجلة في الأمد الطويل. تدل الأمثلة على أن ملفات تعريف مشابهة قد استثمرت بنجاح في هذا النوع من المواقع. الطاولة معدة لمن يعرف كيف يقتنص الفرصة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
